Beschreibung
Czech Republic Sotheby's International Realty präsentiert eine seltene Gelegenheit, ein vollständig restauriertes historisches Anwesen im Herzen von Kryštofovo Údolí zu erwerben, einem malerischen Dorf am Fuße des Isergebirges. Das Anwesen wird derzeit als Boutique-Hotel mit einem gehobenen Erlebnisrestaurant betrieben, eignet sich aber gleichermaßen als luxuriöses Landhaus für private Freizeitaktivitäten oder als Dauerwohnsitz. Es kombiniert ursprüngliche Architekturelemente mit minimalistisch-moderner Inneneinrichtung und bietet eine ruhige Lage am Dorfrand. Das Anwesen wurde beim Wettbewerb „Gebäude des Jahres“ der Region Liberec mit zwei renommierten Preisen ausgezeichnet: „Rekonstruktion des Jahres“ und „Hauptpreis“. Das Hauptgebäude beherbergt die meisten Gästezimmer, das Restaurant und Nebeneinrichtungen. Es gibt fünf individuell gestaltete Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad und einzigartigem Charakter. Ihre Namen spiegeln die Geschichte des Hauses oder der umgebenden Landschaft wider. „Les“ besticht durch einen verglasten Giebel mit Waldblick, „Sad“ hat eine halboffene Veranda mit Blick auf einen Obstgarten, „Plachta“ und das zweistöckige „Preclík“ sind von Künstlern inspiriert, die einst hier lebten, und das gemütliche Dachzimmer „Komín“ erinnert an den Kamin. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit professioneller Küche und traditionellem Brotofen für bis zu 26 Gäste. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Rezeption, Toiletten und ein Lagerraum. Ein zweites Gebäude, ursprünglich eine Scheune, wurde in ein voll ausgestattetes Gästeapartment für bis zu zehn Gäste umgebaut. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Essbereich und einen offenen Grundriss, der an seinen ursprünglichen Zweck erinnert. Zusätzliche Betten können im Zwischengeschoss aufgestellt werden. Zur weiteren Ausstattung gehören mehrere Nebengebäude, eine moderne Garage, eine private elektrische Sauna mit Ruheraum am bewaldeten Hang über dem Haus und eine Meditationsplattform, die sich für Hochzeiten oder Veranstaltungen im Freien eignet. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten, einem kleinen Teich, einem Bach und alten Bäumen schafft natürliche Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre. Das Anwesen erstreckt sich über 45.000 Quadratmeter, weitere 4.500 Quadratmeter sind langfristig von der Gemeinde gepachtet. Zur Infrastruktur gehören ein privater 70 Meter tiefer Brunnen, eine häusliche Abwasseraufbereitungsanlage, drei Wärmepumpen und eine verbesserte elektrische Kapazität von 63 A. Für Käufer, die das Gastgewerbe weiterführen möchten, bietet der etablierte Betrieb einen starken Mehrwert. Firmenkunden wie KKCG, Microsoft und die Erste Group haben hier Veranstaltungen ausgerichtet. Die Gästebewertungen sind ausgezeichnet: 4,7 Sterne auf Google und 9,5 auf Booking.com. Das Anwesen wurde außerdem zweimal von Amazing Places ausgezeichnet und gewann 2022 die Auszeichnung „Entdeckung des Jahres“ und 2023 die höchste Auszeichnung. Mit einer starken Präsenz in den sozialen Medien und einer etablierten Marke zählt das Anwesen zu den Top-Reisezielen auf dem Land in der Tschechischen Republik, vergleichbar mit Knížecí cesta im Böhmerwald und Mezi Plůtky in den Beskiden. Ein wesentlicher Vorteil ist das hauseigene Restaurant, das einen durchgehenden Betrieb mit Snackkarte tagsüber und À-la-carte-Gerichten am Abend ermöglicht. Unter der Leitung der Köche Michael Kubrt und Jana Jelič, beide mit Erfahrung bei der renommierten Ambiente-Gruppe, bietet das Restaurant eine moderne Interpretation traditioneller regionaler Küche mit saisonalen Zutaten aus der Region. Auch das Sauerteigbrot der Bäckerei und der öffentlich zugängliche Sonntagsbrunch erfreuen sich großer Beliebtheit. Highlights - Etabliertes Boutique-Hotel-Konzept mit Erlebnisrestaurant - Einzigartige Atmosphäre, die erhaltene historische Elemente mit modernem Design verbindet - Erstklassige Lage in einem begehrten Erholungsgebiet mit hervorragender Erreichbarkeit - Direkter Bezug zur Natur und ruhige Lage - Durchgehend moderne technische Infrastruktur - Geeignet für geschäftliche und private Nutzung oder als exklusiver Rückzugsort
