Beschreibung
Exklusives Penthouse mit 2 Terrassen im 22. Bezirk! Dieses einzigartige Anwesen verbindet modernes Wohnen mit luxuriösem Komfort und bietet Ihnen zwei großzügige Terrassen (ca. 45 m² und ca. 95 m²), die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und die umliegende Natur ermöglichen. Das moderne Design verbindet Komfort mit Eleganz und schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Technologie ist auf dem neuesten Stand, sodass Sie alle Annehmlichkeiten bequem genießen können. Das Penthouse ist VOLLSTÄNDIG mit intelligenten KNX-Haussystemen ausgestattet, sodass Sie Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit ganz einfach über Ihr Smartphone oder per Sprachbefehl steuern können. Der offene Wohnküchenbereich lädt zum Kochen und Verweilen ein und eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Zusätzlich gibt es einen Weinkühler und eine elegante Kochinsel von Dieter Knoll mit übergroßer Arbeitsplatte, ZWEI SPÜLEN und einer BWT-Enthärtungsanlage – nach höchsten Standards konzipiert, um zu kulinarischen Experimenten zu animieren! Der Spa-Bereich ist eine wahre Wohlfühloase, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Mit dieser Kombination aus Komfort, Technik und traumhafter Aussicht ist diese Wohnung sicherlich ein wahres Schmuckstück im 22. Wiener Gemeindebezirk. Ökologische Bauweise wird hier großgeschrieben: Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Systeme und eine PV-Anlage sorgen dafür, dass das Penthouse nicht nur luxuriös, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Beheizung dieser Luxuswohnung erfolgt über eine Wärmepumpe. Energieklasse: B, Heizwärmebedarf: 38,8 Gesamtenergieeffizienz: 0,7 Klasse: A+ Das Objekt wurde auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Die monatliche Erbbaugebühr beträgt NUR € 12,--. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 190,- Zwei Terrassen: perfekt, um die Sonne zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe und Aussicht zu genießen. Voll ausgestattete Technik: mit smartem KNX-Home-System Fantastische Aussicht: Große Fenster und Terrassentüren bieten Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf Wien und die umliegende Landschaft. Spa-Bereich: Ein luxuriöser Wellnessbereich mit Sauna (mit Lüftung und Jalousien) und Dampfbad lädt zum Entspannen und Erholen ein. Der Dachgarten bietet die Möglichkeit, einen Whirlpool zu errichten (die Anschlüsse sind bereits vorhanden). Offene Wohnküche: Der großzügige, offene Bereich mit Holzkamin vereint Kochen, Essen und Wohnen und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit viel Platz und Komfort für erholsame Nächte. Kinderzimmer: Vielseitig einsetzbar als Büro oder Gästezimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Kleiderschrank: Geräumiger Stauraum für Kleidung und Accessoires, der für Ordnung sorgt. Dieses Penthouse-Juwel bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in Wien in vollen Zügen zu genießen – mit viel Privatsphäre, stilvollem Design und einer verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand. Wohnfläche: ca. 180 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 2 Toiletten: 2 Abstellräume: 2 Terrassen: 2 Parkplätze: 2 Geräuschpegel: ruhige Lage Architektur: Neubau Zustand: modernisiert Baujahr: 2019 Letzte Renovierung: 2024
