Beschreibung
Beschreibung: Versteckt im Herzen der malerischen Post Oak Savannah in Texas bietet dieses bemerkenswerte, 205 Hektar große Grundstück in Leon County die perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit, Abgeschiedenheit und endlosem Potenzial. Ob Sie von einem privaten Erholungsgebiet, einem zukünftigen Eigenheim oder einer langfristigen Investition träumen, dieses unbebaute Land ist eine wahre leere Leinwand, bereit für Ihre Vision. Wasser: Eingebettet zwischen den Laubbäumen ist der 2,5 Hektar große See das friedliche Herzstück des Grundstücks – perfekt, um die Angel auszuwerfen, Wildtiere zu beobachten oder einen ruhigen Moment am Wasser zu genießen. Inmitten der Natur und in einem großzügigen Abflussgebiet gelegen, bietet er Schönheit und Funktionalität und ist somit ein herausragendes Element für Erholung, Entspannung oder zukünftige Verbesserungen. Vegetation und Gelände: Die Landschaft ist eine malerische Mischung aus sanften Hügeln und ebenem Gelände und bietet vielfältige malerische Ausblicke sowie ideale Bauplätze auf dem gesamten Grundstück. Hohe Post Oaks und andere alte Laubbäume sind über das Land verstreut und spenden natürlichen Schatten, Charakter und einen hervorragenden Lebensraum für Wildtiere. Dank der gut durchlässigen Böden und der abwechslungsreichen Höhenlage eignet sich das Gelände ideal für vielfältige Nutzungen – von Freizeitwegen und Futterplätzen bis hin zu zukünftigen Wohngrundstücken oder der Einrichtung einer funktionierenden Ranch. Tierwelt: Dieses Grundstück ist ein Paradies für Wildtiere und bietet ein florierendes Ökosystem, das eine Vielzahl von Arten beherbergt. Weißwedelhirsche werden häufig in den Laubwäldern gesichtet, während der See bei saisonalen Überflügen Zugvögel anzieht. Einheimische Singvögel verleihen der Landschaft eine friedliche Klangkulisse, und das Gebiet ist auch Heimat von Wildschweinen, Kojoten und anderen einheimischen Raubtieren. Ob Sie Jäger, Naturliebhaber oder einfach nur die Anwesenheit von Wildtieren genießen, dieses Land bietet endlose Möglichkeiten zur Beobachtung, zum Schutz und zur Erholung. Lage: Die Ranch liegt an der FM 3, 7± Meilen nordwestlich von Normangee, 43± Meilen nördlich von College Station, 83± Meilen südöstlich von Waco, 112± Meilen nordwestlich von Houston, 131± Meilen nordöstlich von Austin, 222± Meilen nordöstlich von San Antonio und 153± Meilen südlich von Dallas. Mineralien: Keine.
