Beschreibung
Prächtiger Immobilienkomplex inmitten von Grün zwischen Olbia und Porto Rotondo, ideal als Kapitalanlage. Das Anwesen wurde 2013 komplett renoviert und verfügt über einen prächtigen Stazzo aus dem frühen 20. Jahrhundert. Es befindet sich in der Gemeinde Olbia (SS) am Nordhang des Monte Plebi, in zentraler Lage zwischen Olbia und Arzachena. Innerhalb eines Radius von 10 km erreichen Sie bekannte Orte wie Porto Rotondo, Porto Cervo, Liscia di Vacca usw. Der Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 81.423 Quadratmetern in hügeligem Gelände und ist bequem über die Staatsstraße Olbia/Palau erreichbar. Er umfasst mehrere, denkmalgeschützte Gebäude: a) ein Steinhaus aus dem 20. Jahrhundert mit 8 Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche und 4 Badezimmern auf einer Gesamtfläche von ca. 350 Quadratmetern. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse. - Überdachte Veranda von ca. 100 m²; - Offene Veranda mit einem vollständig restaurierten antiken Holzbackofen und Grill, mit privatem Vorder- und Hintergarten. b) Villa mit vier Schlafzimmern mit Badezimmern, einer Veranda mit Holzbackofen und Grill. Geplante Erweiterung um zwei Wohneinheiten mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. c) Gebäude mit fünf Schlafzimmern mit Badezimmern und Wohnzimmern, entstanden durch die Renovierung der Ställe und der Scheune, mit Flächen von 35 bis 45 m², sowie einem ca. 30 m² großen Raum, der als Waschküche genutzt wird. d) Votivkapelle mit einer Fläche von ca. 20 m². e) Drei Wasserspeicher, einer mit einem Volumen von ca. 800 m³. f) Waschküche zur Mitbenutzung mit den Studio-/Zweizimmerwohnungen. Noch nicht fertiggestellt, aber Teil des Projekts zur Schaffung von 20 zusätzlichen Betten und einem Aufenthaltsbereich. Außerdem gibt es einen Swimmingpool und einen Tennisplatz. Das Gebiet erstreckt sich, wie bereits erwähnt, über 81.423,00 Quadratmeter und ist mit einer Fläche von 49.864,00 Quadratmetern als Zone E/4 klassifiziert. Der Bodenindex beträgt 0,10 Kubikmeter/m², woraus sich ein bebaubares Volumen von 4.986,40 Kubikmetern ergibt. Derzeit sind ca. 2.000,00 Kubikmeter bebaut, sodass ca. 2.900,00 Kubikmeter für die Bebauung zur Verfügung stehen. Die verbleibenden 31.559,00 Quadratmeter sind als Zone H klassifiziert. Das Anwesen umfasst Obstgärten mit einer Vielzahl von Obstbäumen sowie einen Naturwald mit jahrhundertealten, für die mediterrane Vegetation typischen Bäumen wie Wildoliven, Olivenbäumen, Steineichen, Erdbeerbäumen usw. und Unterholz mit Arten wie Zistrosen, Mastixsträuchern, Myrten, Ginster usw. Das Gelände ist durch eine gut befahrbare, teils asphaltierte, teils mit lokalem Schotter gepflasterte und größtenteils unbefestigte Straße erschlossen. Die Wasserversorgung wird durch vier Bohrbrunnen für Trinkwasser und den Hausgebrauch sichergestellt. Der Bach Valdareddu fließt durch das Gebiet. Hier wurden Wehre errichtet, um Wasser zu sammeln und einen idyllischen Teich mit mehreren Wasserfällen und Wasserspielen zu bilden. Folgt man der Straße, erreicht man den höchsten Punkt des Anwesens, wo ein 800,000 m³ fassender Speichertank errichtet wurde. Von diesem Reservoir aus verteilt eine DN 90 HDPE-Rohrleitung das Wasser entlang der Trasse (alle 50 m befindet sich ein Löschwasserauslass). Das Wasser durchläuft Filter, wo es gereinigt und für den aktuellen Gebrauch verteilt wird.
