Beschreibung
Ref. V33/25 – Im herrlichen urbanen Umfeld des exklusiven Viertels EUR, nur einen Steinwurf vom gleichnamigen See, der grünen Lunge der Gegend, entfernt, befindet sich die Wohnung im obersten und letzten Stockwerk eines eleganten Gebäudes aus den 1960er Jahren mit Concierge-Service, Aufzug und einer großen, von Grünflächen gesäumten Fußgänger- und Auffahrt, entworfen vom Architekten Nervi. Gelegen in der zentral gelegenen Via delle Montagne Rocciose, Ecke Viale dell'Aeronautica, bieten wir eine repräsentative, helle und geräumige zweistöckige Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in bester urbaner Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Banken, Behörden, Schulen und ein Museumskomplex, und in der Nähe wichtiger Verkehrsadern wie der Via Cristoforo Colombo.
Diese Immobilie bietet großzügige Innenräume und eine hervorragende Aufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereich mit hellen, großzügigen Zimmern und einer Doppelbelichtung, die es ermöglicht, den Außenbereich den ganzen Tag über zu genießen.
Das Penthouse verfügt über zwei Zugänge und besteht aus einem großen, offenen Wohnzimmer mit Essbereich und großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse, einem Flur, der zur Küche mit Balkon führt, einem gemütlichen Arbeitszimmer mit Balkon und eigenem Bad mit Fenster sowie Zugang zum zweiten Hauseingang. Der andere Flur führt zum Schlafbereich auf dieser Etage mit zwei großen Schlafzimmern, beide mit Blick auf die Terrassen, und einem weiteren Bad mit Fenster und Dusche. Eine bequeme, geradlinige Innentreppe aus edlem Holz führt zum Schlafbereich im Obergeschoss, der ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit einer umlaufenden Terrasse von ca. 155 Quadratmetern und ein Bad mit Fenster und Dusche umfasst. Die Terrassen beider Etagen sind miteinander verbunden und auch über eine geradlinige Außentreppe aus Eisen zugänglich.
Zu dieser herrlichen Immobilie gehören außerdem ein geräumiger Keller, ein dringend benötigter überdachter Stellplatz in der Garage und ein weiterer zugewiesener, ungedeckter Stellplatz im Eigentumsbereich.
Das Penthouse befindet sich in gutem Zustand und besticht durch viele seiner ursprünglichen Details, darunter hohe Decken und Marmorböden im Wohnzimmer sowie Parkett in den Schlafzimmern. Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen zudem eine Umgestaltung der Räume, um modernen Bedürfnissen besser gerecht zu werden. Das Dachgeschoss wurde renoviert, wobei neue Fußböden verlegt, Decken mit Spotbeleuchtung angebracht und Fenster und Türen ausgetauscht wurden.
Das Dachgeschoss verfügt über eine Zentralheizung mit Zählern, während das Dachgeschoss über eine unabhängige Heizung und Klimaanlage verfügt.
Das EUR-Viertel mit seiner eleganten und monumentalen klassischen Architektur ist heute das Finanzzentrum der Hauptstadt und verbindet perfekt entspannende Erholungsbereiche mit Einkaufsmöglichkeiten in Boutiquen berühmter internationaler Marken. Die Nähe zum Lago di Laghetto sowie zu den U-Bahn-Stationen Eur Palasport und Eur Fermi (B) sowie die Ruhe und Eleganz der Gegend sind die Stärken der zum Verkauf stehenden Immobilie. Der EUR-Teich lädt zu angenehmen Momenten ein und bestaunt Springbrunnen, Wasserspiele und Klippen, die einen Garten mit verschiedenen Pflanzenarten durchziehen. Eine „Hashi“-Brücke mit Glasboden führt über den zentralen Wasserfall und verbindet die beiden Parkbereiche. Alternativ können Sie auf der Passeggiata del Giappone (Japan-Weg) spazieren, deren Name von den Kirschbäumen stammt, die von der Stadt Tokio gespendet wurden und die ihn säumen. Alternativ können Sie ein Tretboot mieten oder eine Bootsfahrt auf dem künstlichen See unternehmen.
Preis: 1.180.000,00 € (ce G Ipe 175,00 kWh/m² pro Jahr). Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung rufen Sie bitte 065293139 an; einer unserer Berater hilft Ihnen gerne weiter.
