Beschreibung
Iad France – Christophe Ray bietet Ihnen: Herrliches renoviertes Herrenhaus mit Swimmingpool und Garten, 5 Minuten von der prestigeträchtigen mittelalterlichen Stadt Saint Emilion entfernt. Eingebettet in die Weinhügel des großartigen Saint Emilionais, im Herzen eines kleinen Dorfes mit allen Annehmlichkeiten, entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert, das geschmackvoll und schlicht komplett renoviert wurde (DPE A) und erstklassigen Service bietet. Diese außergewöhnliche, geschichtsträchtige Residenz mit 435 m² Wohnfläche erstreckt sich über ein 580 m² großes Grundstück. Das auf einem Keller errichtete Haus besteht aus 11 geräumigen Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, jedes mit separater Toilette und eigenem modernen Designerbad. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss ein Eingang mit schöner Steintreppe, eine Gästetoilette, eine Waschküche, eine Einbauküche, ein Esszimmer und 2 Wohnzimmer mit Kaminen. Historische Architektur und moderne Ausstattung koexistieren hier in perfekter Harmonie. Genießen Sie die schöne, sonnige Holzterrasse für entspannte und gesellige Momente mit Familie oder Freunden. Im ersten Stock führt ein Treppenabsatz zu vier schönen Schlafzimmern. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Werkstatt, die leicht in ein siebtes Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Jedes Zimmer bietet Komfort und Eleganz, mit sorgfältiger Verarbeitung und hochwertigen Materialien. Zu den vielen Vorzügen dieser Immobilie gehören ein privater Swimmingpool (im Bau) auf der Rückseite, ruhig und uneinsehbar, ideal zum Abkühlen an sonnigen Tagen, ein Mineralgarten und eine Terrasse für Momente der Ruhe mit der Möglichkeit, zwei Fahrzeuge zu parken. Dieses Haus verfügt über eine individuelle Wärmepumpenheizung, die das ganze Jahr über optimalen thermischen Komfort bietet. Die ideale Ausrichtung nach Osten und Westen garantiert angenehmes Tageslicht in allen Räumen. Dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1800 ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet ein prestigeträchtiges Wohnumfeld für Liebhaber schöner, geschichtsträchtiger Residenzen. Darüber hinaus eignet sich dieses Haus perfekt für eine Bed & Breakfast-Unterkunft in dieser touristisch geprägten Gegend. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Energieausweisinformationen zu dieser Immobilie: ENERGIE-Klasse A Index 67 und KLIMA-Klasse A Index 2. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Beseitigung von Gestrüpp, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Christophe Ray verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Besitz von Geldern), Handelsvertreter der SAS I@D France, eingetragen beim RSAC von Bayonne unter der Nummer 943698555, Inhaber der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma I@D France SAS. ALUR LAW-Informationen: Gebühren zu Lasten des Verkäufers. (gedeon_6727_31848693)
