Beschreibung
Dieses atemberaubende Anwesen in Beegden liegt auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und ist von einem parkähnlichen Garten mit Swimmingpool umgeben – ein wahrgewordener Traum! Dieses einzigartige und charmante Landhaus in der Heerstraat bietet einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und liegt auf einem über 7.000 m² großen, zusammenhängenden Grundstück. Die Aussicht hier wird nie langweilig! Dank der großen Glasfronten und zahlreichen Fenster besteht ein nahtloser Übergang zum wunderschön angelegten Garten und viel natürliches Licht. Dieses komfortable Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse Küche mit Kochinsel, ein großzügiges (Schlaf-)Zimmer oder Büro im Erdgeschoss, fünf (Schlaf-)Zimmer im ersten Stock und nicht weniger als drei Badezimmer. Auch die Vorderseite des Hauses strahlt Stil und Luxus aus und verfügt über eine private Auffahrt und ein automatisches Tor. Sobald Sie das Anwesen betreten, fühlen Sie sich wie in einem Märchen. Der parkähnliche Garten mit Swimmingpool ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet vielfältige Möglichkeiten – insbesondere mit dem geräumigen Nebengebäude. Das Haus ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, hat das Energielabel A, verfügt über Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und ist mit 64 Solarmodulen ausgestattet. Eingang und Grundstück: Der Innenhof ist über ein elektrisches Tor zugänglich und führt zur Doppelgarage und zum Haupteingang. Die Auffahrt verbindet auch das Nebengebäude auf der Rückseite des Grundstücks. Keller: Der von der Küche aus zugängliche Keller ist in zwei Bereiche unterteilt: einen praktischen Waschküchenkeller mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Vorrats-/Weinkeller. Erdgeschoss: Der geräumige Flur verfügt über einen Marmorboden mit Fußbodenheizung, eine Treppe in den ersten Stock, eine Garderobe und eine Gästetoilette. Die Wohnbereiche sind hell und offen gestaltet und umfassen einen gemütlichen Kamin, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer und ein nach vorne gerichtetes Wohnzimmer. Große Fenster und die offene Verbindung zur überdachten Terrasse schaffen ein wunderbar großzügiges Raumgefühl. Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für jeden Kochbegeisterten, mit: Kochinsel mit Granitplatte, freistehendem 6-Flammen-Gasherd, freistehenden Schränken, Einbaugeräten (Geschirrspüler, Kühlschrank), Schiebetüren zur überdachten Terrasse. Von der Küche führt ein Flur mit Einbauschränken und Zählerschrank zu: Büro (ca. 40 m²) mit Gartenblick und Kamin, überdachter Doppelgarage und einem Badezimmer im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtisch. Dieser Flügel hat auch einen eigenen Eingang und Zugang zur Terrasse, ideal zum Kombinieren von Wohnen und Arbeiten oder zur Doppelbelegung. Erste Etage: Fünf (Schlaf-)Zimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite auf der Rückseite umfasst: En-suite-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Doppelwaschtisch, begehbarem Kleiderschrank, Balkon mit Blick auf den Garten. Die anderen vier Schlafzimmer sind geräumig und vielseitig – perfekt für Hobbys oder Kinderspielzimmer. Ein zweites Badezimmer umfasst eine ebenerdige Dusche, Toilette und Waschtisch. Der Heizraum beherbergt zwei Nefit Topline-Heizkessel (2009) und einen Heizkessel. Zweiter Stock: Dachbodenlager über Bodenleiter erreichbar. Garten & Leben im Freien Der üppige, parkähnliche Garten bietet absolute Privatsphäre und umfasst: Alte Bäume und Rasen (mit Grundwasserpumpe und Bewässerungssystem), Blumenbeete mit verschiedenen Bepflanzungen, eine große geflieste Terrasse direkt hinter dem Haus, professionell installierten, vollautomatischen Swimmingpool mit Abdeckung und Gegenstromanlage und ein Poolhaus mit Pumpenanlage. Multifunktionaler Raum Das geräumige Nebengebäude (Lager/Garage) bietet: Erdgeschoss: ca. 120 m², Obergeschoss: ca. 80 m², flexible Aufteilung mit Trennwand, Aufzug und Treppe, hohe Flügeltüren; ideal für Arbeit, Hobbys oder sogar Pferdeställe. Hauptmerkmale: * 6 (Schlaf-)Zimmer und 3 Badezimmer * Geeignet für Homeoffice oder Doppelbelegung * Energielabel A * Vollständig isoliert mit Fußbodenheizung * Zwei CV-Installationen (2009), modernisiert 2020 * 64 Solarmodule (2022, im Besitz) * Vollständige Privatsphäre * Tägliche Annehmlichkeiten in der Nähe * Ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A2 Lage Dieses schöne Landhaus liegt zentral in Beegden, einem Teil der Gemeinde Maasgouw. Genießen Sie malerische Bootsfahrten auf den nahegelegenen Flüssen, erkunden Sie historische Schlösser und wandern Sie durch hügelige Landschaften. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet einfachen Zugang zu Städten wie Eindhoven, Sittard und Maastricht. Das Stadtzentrum von Roermond, das Designer Outlet und der Retailpark sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
