Beschreibung
Diese charakteristische Immobilie befindet sich in zentraler Lage und erstreckt sich über 268 m² in einem 1914 erbauten Gebäude. Es wurde als Einfamilienhaus konzipiert, erinnert an den Stil eines bürgerlichen Wohnhauses und verbindet historischen Charme, großzügige Räumlichkeiten und überraschende Außenbereiche. Das Anwesen verfügt über einen zentralen Turm, einen privaten Garten, einen Balkon und einen Parkplatz, was in diesem historischen Viertel eine Seltenheit ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel, das durch eine Speisekammer erweitert wird. Das dank seiner Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum kleinen Garten hin, während ein Büro im Zwischengeschoss diese Etage vervollständigt. Im ersten Stock offenbaren zwei große Türen ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit einem funktionierenden Kamin, sorgfältig erhaltenem Originalparkett, eleganten Zierleisten und doppelten Öffnungen zum Innenhof, die den Raum mit Licht durchfluten. Auf beiden Seiten dieses Wohnzimmers befinden sich zwei separate Bereiche: auf der einen Seite ein Schlafzimmer mit Bad, auf der anderen Seite eine Waschküche, ein Badezimmer und eine Küche mit Zugang zu einem Balkon. Dieser Bereich kann umgestaltet werden, um einen zweiten Schlafbereich oder ein Büro unterzubringen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschbad. Schließlich bieten zwei Gewölbekeller viel Stauraum. Der Außenbereich ist eine echte Oase der Ruhe im Herzen der Stadt: ein kleiner, intimer Garten, überragt von der majestätischen Silhouette eines hundertjährigen Ginkgo Biloba. Diese friedliche und grüne Atmosphäre steht im Kontrast zum geschäftigen Treiben der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln, dem Bahnhof, dem Parc de la Pépinière, der Place Stanislas und den Museen verstärkt die Attraktivität dieser zentralen Lage. Dieses Triplex verbindet die Eleganz eines Bürgerhauses mit der Praktikabilität einer strategisch günstigen Lage. Mit seinem architektonischen Erbe und seinem Renovierungspotenzial stellt es eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von charakteristischen Häusern dar, die ein atypisches Wohnumfeld in Nancy suchen. Geschäfte 5 Min. zu Fuß entfernt Schulen 5 Min. zu Fuß entfernt Busverbindung 1 Min. zu Fuß entfernt ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, berechnet auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 5188 und 7020 euros Kontakt: Gaëlle 06.88.37.96.71 Copropriété de 27 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2770 euros.
