Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Ufer des Lago Maggiore entfernt bieten wir eine prächtige historische Villa zum Verkauf an, die derzeit als Gästehaus genutzt wird. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen plus Keller und bietet großzügige Innenräume und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: Gemeinschaftsbereich mit Küche, Billardzimmer, Wohnzimmer, Bad und Büro
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
- Obergeschoss: zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon
- Keller: komplette, unabhängige Wohnung
Die Villa befindet sich in einem guten Gesamtzustand, lediglich die Haustechnik und die Fenster sind renovierungsbedürftig.
Mögliche Nutzungen:
Das Anwesen wird derzeit als Gästehaus genutzt und bietet verschiedene Möglichkeiten, darunter:
- Aufteilung in vier unabhängige Wohnungen zum Weiterverkauf oder zur Langzeitvermietung
- Umbau in ein Ferienhaus oder B&B
Eine ideale Investition für alle, die ein sicheres und flexibles Einkommen im Tourismus suchen.
Außenbereich und Ausstattung:
Das Anwesen verfügt über einen eingelassenen Swimmingpool, einen großen Garten von ca. 2.200 m², eine Panoramaterrasse, eine Garage und einen überdachten Carport für zusätzliche Parkplätze.
Lage:
Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Einrichtungen, nur 5 Gehminuten vom See und dem Zentrum von Lesa entfernt.
Hervorragende Investition – Preis verhandelbar.
== ... Beratung und Wohnungssuche auf Italienisch, Englisch, Französisch, Deutsch, Spanisch und Russisch
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Lesa (Piemontesisch und Lombardisch) ist eine italienische Gemeinde mit 2.175 Einwohnern in der Provinz Novara am piemontesischen Ufer des Lago Maggiore. Sie ist die nördlichste der am See gelegenen Gemeinden der Provinz.
