Beschreibung
Iad France – Marie-Anne Maillet präsentiert Ihnen: Selten auf dem Markt: Außergewöhnliche, moderne und elegante Villa in ruhiger und exklusiver Wohnlage! Dieses Anwesen ist ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und unberührter Natur! Lassen Sie sich von dieser ca. 185 m² großen, architektonisch gestalteten Villa verzaubern. Sie befindet sich in einer prestigeträchtigen, ruhigen und sicheren Wohngegend im Herzen eines begehrten Viertels von Fréjus, in La Tour de Mare. Das 2012 auf einem ca. 1400 m² großen, parkähnlich angelegten und bepflanzten Grundstück erbaute Anwesen bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ohne direkte Nachbarn und dank der idealen Südostausrichtung absolute Privatsphäre. Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen: – Die untere Ebene dient derzeit als Hauptwohnbereich und umfasst zwei stilvoll eingerichtete Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und ebenerdiger Dusche. Genießen Sie das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Glasschiebetüren, die auf die weitläufige Terrasse und den Entspannungsbereich mit einem 60 m² großen Swimmingpool führen. Auf derselben Ebene befinden sich das Esszimmer und die moderne Einbauküche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschrank, eigenem Duschbad und Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Dieser gesamte Bereich bietet direkten und privaten Zugang zu einer 50 m² großen Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf den glitzernden Pool und den angelegten Garten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Garage und ein großzügiger Parkplatz vor dem Haus mit Platz für mindestens vier bis fünf Fahrzeuge. Sie werden vom absoluten Komfort dieses Hauses begeistert sein: elektrische Rollläden, ein begehbarer Kleiderschrank, eine geräuscharme Klimaanlage in allen Räumen, eine Alarmanlage und sogar ein Aufzug im Haus, der es auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht, alle Räume barrierefrei zu nutzen. Zögern Sie nicht und entdecken Sie es selbst! Die Vorteile der Villa: Großzügige Räume und viel Tageslicht; absolute Ruhe und absolute Privatsphäre; Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Pool und Blick ins Freie. Das überwiegend ebene, perfekt gepflegte Grundstück ist mit Bäumen und Blumen bepflanzt. Ein Salzwasserpool mit großzügiger Terrasse lädt zum Entspannen und für Familienspiele ein. Zu den modernen Ausstattungsmerkmalen gehören eine leise Klimaanlage, Glasfaser-Internet, elektrische Rollläden, Doppelverglasung und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein besonderes Highlight ist der harmonisch in das Haus integrierte Aufzug. Die Autobahn ist nur 5 Fahrminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bitte beachten Sie: Der Haupteingang zum Haus führt über eine absteigende Treppe. Die obere Terrasse bietet eine bisher ungenutzte Fläche mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Dieses Immobilienangebot bezieht sich auf eine Einheit in einer Wohnanlage mit insgesamt 15 Einheiten und unterliegt keinen laufenden Gerichtsverfahren gemäß Artikel L. 721-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes. Die vom Verkäufer angegebenen durchschnittlichen monatlichen Kosten betragen 66,67 € (bzw. 800 € jährlich). Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieeffizienzklasse: B (Index 106), Klimaklasse: A (Index 3). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website... ALUR-Rechtsinformationen: Unterliegt den Bestimmungen für Miteigentum. Anzahl der Einheiten: 15. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil: 800 €. Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_31855361)
