Beschreibung
- NEU AUF DEM MARKT - ERLEBEN SIE ULTIMATIVES LUXUSWOHNEN IN DIESEM ATEMBERAUBENDEN PENTHOUSE IM 7. STOCK. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von nicht weniger als 215 m² bietet dieses außergewöhnliche Apartment zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer, eine atemberaubende Aussicht, einen privaten Abstellraum und zwei private Parkplätze in der Tiefgarage. Diese Immobilie bietet wirklich alles, was Sie sich wünschen können. IM 7. STOCK GELEGEN Beim Betreten des wunderschön gepflegten Apartmentkomplexes werden Sie von einer stilvollen zentralen Halle mit Briefkästen, einer modernen Gegensprechanlage mit Video und Tag-Screen begrüßt. Über einen sicheren Flur haben Sie Zugang zu Ihrem privaten Abstellraum. Nehmen Sie den Aufzug oder die Treppe, um die verschiedenen Stockwerke zu erreichen. Wenn Sie das Penthouse betreten, werden Sie von einer geräumigen Halle begrüßt, die zu einem eingebauten Abstellraum, einer schicken Gästetoilette, dem großzügigen Wohnzimmer und der Küche führt. Die Küche, die in eleganter U-Form entworfen wurde, ist mit hochwertigen Einbaugeräten und einer praktischen Speisekammer ausgestattet. Das Wohnzimmer ist das pulsierende Herz der Wohnung, umgeben von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Es ist nicht nur der Platz, sondern die sensationelle Aussicht, die die Show stiehlt. Mehrere Schiebetüren bieten Zugang zur herrlichen Dachterrasse, wo Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang zu zwei charmanten Schlafzimmern sowie einem geräumigen Arbeitszimmer, das problemlos als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Beide Schlafzimmer haben ihr eigenes luxuriöses Badezimmer en suite. Die Master-Suite verfügt außerdem über einen großen begehbaren Kleiderschrank und eine private Waschküche. ATEMBERAUBENDE PANORAMABLICKE ÜBER DIE HOLLANDSCHE IJSSEL Der spektakuläre Ausblick vom siebten Stock ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Die sonnige, 78 m² große Terrasse bietet einen Panoramablick über den majestätischen Fluss Hollandsche IJssel und die malerische Landschaft des Krimpenerwaard. In den kälteren Monaten sorgt der Außenkamin für eine gemütliche Atmosphäre. An der Vorderseite des Komplexes befindet sich außerdem eine zweite Terrasse mit weitreichender Aussicht über die pulsierende Stadt Capelle aan den IJssel. Dank der idealen Sonnenausrichtung können Sie das ganze Jahr über Sonne genießen oder nach Wunsch Schatten finden. Dieser Anblick wird Sie immer wieder in Erstaunen versetzen! MACH DIR NIE WIEDER SORGEN UM DAS PARKEN Verabschieden Sie sich vom Parkstress. Vom Aufzug aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage, wo zwei private Parkplätze auf Sie warten – praktischerweise nebeneinander gelegen, direkt gegenüber der Garageneinfahrt. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss einen 8 m² großen privaten Abstellraum, der sich perfekt zum sicheren Aufbewahren von Fahrrädern und anderen Gegenständen eignet. GEPFLEGTER KOMPLEX In „IJsselzoom“ zu leben bedeutet, einen komfortablen und stilvollen Lebensstil in einem modernen Apartmentkomplex zu genießen. Das 1996 erbaute Gebäude ist vollständig isoliert, was zu Energielabel A führt und für ein sehr angenehmes Raumklima sorgt. Der aktive Hauseigentümerverband (VvE) sorgt für die ordnungsgemäße Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind gleich um die Ecke: vom Stadsplein und der U-Bahn-Station Slotlaan bis zum gemütlichen Einkaufszentrum Slotplein und der Mall De Koperwiek. Darüber hinaus gibt es rund um den Komplex viele kostenlose Parkplätze. MERKMALE Geräumiges Penthouse im siebten Stock Baujahr 1996 Wohnfläche von 215 m² Atemberaubende 78 m² große Terrasse mit phänomenaler Aussicht auf die Hollandsche IJssel Drei Schlafzimmer (oder zwei + Büro) Einzigartiges Layout mit abgerundeten Designmerkmalen Klimaanlage durch Lüftungsschlitze Zentralstaubsaugersystem Warmwasser und Heizung über neuen Zentralheizungskessel (2023) Externer Abstellraum von 8 m² im Erdgeschoss Vollständig isolierte Wohnung Zwei private Parkplätze in der Tiefgarage Aktiver und professioneller Wohnungseigentümerverband (VvE), monatlicher Beitrag ca. 486 € Energielabel A, gültig bis 22.12.2030 Bitte beachten: Der Kaufvertrag enthält eine Klausel zur Nichteigennutzung. Lieferung nach gegenseitigem Einverständnis – sofortiger Einzug möglich. KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE, UM EINEN BESICHTIGUNGSVERTRAG FÜR DIESES BEEINDRUCKENDE PENTHOUSE ZU VEREINBAREN! INTERESSIERT? VEREINBAREN SIE SCHNELL EINEN TERMIN! Wir raten Ihnen dringend, beim Kauf eines neuen Hauses Ihren eigenen NVM-zertifizierten Immobilienmakler mitzubringen. NEN2580-MESSERKLÄRUNGSKLAUSEL Die Messanleitung basiert auf dem Standard NEN2580. Diese Methode bietet eine einheitlichere Messmethode und ergibt eine indikative Nutzfläche. Die Messergebnisse können jedoch aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Messbeschränkungen variieren. KAUFVERTRAG WIRD NUR NACH UNTERSCHRIFT RECHTSGÜLTIG. Eine mündliche Vereinbarung zwischen einem privaten Verkäufer und einem Käufer ist nicht rechtsverbindlich. Mit anderen Worten: Ein Verkauf kommt erst zustande, wenn beide Parteien den schriftlichen Kaufvertrag unterzeichnet haben. Dies ergibt sich aus Artikel 7:2 des niederländischen Bürgerlichen Gesetzbuches. Eine Bestätigung einer mündlichen Vereinbarung per E-Mail oder die Zusendung eines Kaufvertragsentwurfs gilt nicht als unterzeichneter Vertrag. Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen. Alle Maße und Oberflächen sind indikativ.
