Beschreibung
Gebäude zur Renovierung mit Renditepotenzial. Einzigartige Gelegenheit in Capdepera. Gebäude mit aktuell betriebenen Gewerbeflächen und großem Renovierungspotenzial.. Stellen Sie sich vor, in ein Gebäude mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial zu investieren – mitten im Herzen von Capdepera. Erbaut im Jahr 1972 und an einer ruhigen Ecke des Dorfes gelegen, verbindet diese zweigeschossige Immobilie eine strategische Lage mit außergewöhnlichen Möglichkeiten zur Umgestaltung. Von der obersten Etage genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die charmante Altstadt und das majestätische Schloss von Capdepera – jeder Sonnenuntergang wird hier zum privaten Spektakel.. Im Erdgeschoss befinden sich drei derzeit betriebene Geschäftslokale, die stabile Mieteinnahmen generieren und eine sofortige Rendite ab dem ersten Tag ermöglichen. Das Obergeschoss, bereit für eine umfassende Renovierung, bietet die perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.. Bebauungsvorschriften für Capdepera – Potenzial:. Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 1. Mindestgrundstücksfläche: 200 m². Mindestfassadenbreite: 10 laufende Meter. Maximale Grundstücksausnutzung: 70 %. Maximales Volumen über dem Boden: 6,0 m³ / 9,0 m². Volumen unter dem Boden: 2,0 m³ / 3,0 m². Maximale Gebäudehöhe: 9 laufende Meter über Geländeniveau (Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse).. Durchgehende Bebauung: Bauen ohne Zwischenräume zwischen angrenzenden Gebäuden ist erlaubt.. Ideal für den Bau eines privaten Wohnsitzes oder die Entwicklung von zwei Apartments.. Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Schritte von Restaurants, Bars, lokalen Geschäften, Schule, Post und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, und dennoch in der ruhigen Atmosphäre eines mediterranen Dorfes.. Dieses Gebäude ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in ein Stück Capdepera, mit sofortiger Rendite und außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial. Ein Juwel für Investoren mit Vision.. Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI-Technologie erstellt, um mögliche Dekorationsideen zu veranschaulichen.. Wichtig: Kaufnebenkosten, Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Preis enthalten. Als Bauunternehmen beraten wir Sie gerne zu Renovierungen, Erweiterungen oder individuellen Projekten.
