Beschreibung
Die Moglichkeit, ein einzigartiges Gebaude in privilegierter Lage zu erwerben, das Wohnen und Dienstleistungen in einem einzigen Objekt vereint und eine Reihe von Moglichkeiten bietet, die auf dem Immobilienmarkt selten zu finden sind.
Dieses Gebaude besteht aus zwei unterschiedlichen und sich erganzenden Fraktionen und wird somit zu einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl fur den Eigengebrauch als auch fur Investitionen mit mehreren Aspekten der Erkundung.
Der erste Teil entspricht einer großzugigen 3-Zimmer-Wohnung, die in einen Wohnkontext eingefugt ist, der Komfort und Privatsphare begunstigt. Das Anwesen verfugt uber ein Grundstuck zur alleinigen Nutzung, ideal fur die Schaffung eines differenzierten Freizeitbereichs mit Swimmingpool, Grunflache und Wohnbereichen im Freien. Dieses Detail verleiht dem Haus einen erheblichen Mehrwert und ermoglicht es dem zukunftigen Eigentumer, eine einzigartige Umgebung zu genießen, die den Komfort des Wohnens in der Nahe aller Einrichtungen mit dem Privileg eines privaten Außenbereichs verbindet.
Die zweite Fraktion ist fur Dienstleistungen vorgesehen und wird von einem Lager begleitet, das ihre Funktionalitat und Vielseitigkeit verstarkt. Diese Komponente eroffnet zahlreiche Moglichkeiten zur Erkundung: von Buros, Kliniken, Coworking Spaces, Showrooms, Logistikunterstutzungslagern oder sogar anderen Aktivitaten kommerzieller und geschaftlicher Art. Die strategische Lage des Gebaudes verbessert die Nutzung dieser Flache und macht sie fur verschiedene Geschaftsbereiche außerst attraktiv.
Eines der wichtigsten Elemente dieser Immobilie ist die Tatsache, dass beide Fraktionen von sieben privaten Parkplatzen profitieren, ein bedeutender Vorteil in einer geschatzten Gegend, der Komfort, Zuganglichkeit und großere Attraktivitat fur Wohn-, Geschafts- oder Geschaftszwecke garantiert.
Die Komplementaritat zwischen diesen beiden Fraktionen verleiht dem Anwesen einen wirklich ausgepragten Charakter. Die Moglichkeit der gemeinsamen Nutzung von Wohnungen, die mit einem beruflichen Aspekt verbunden sind, stellt eine ideale Losung fur Unternehmer, Freiberufler oder Investoren dar, die Privatleben und berufliche Tatigkeit im selben Raum in Einklang bringen mochten. Gleichzeitig eroffnet der Erwerb des Gebaudes in seiner Gesamtheit Raum fur innovative Projekte, die Anpassungen an das Profil und die spezifischen Bedurfnisse jedes Kaufers ermoglichen.
Ob fur die Wohnnutzung, fur die Installation von Dienstleistungen, fur die Rentabilitat durch Vermietung oder fur eine intelligente Kombination all dieser Moglichkeiten, wir stehen vor einer Immobilie, die einzigartige Bedingungen erfullt, um eine solide Investition fur die Zukunft zu werden.
Mit einem im Vergleich zum Markt außerst wettbewerbsfahigen Preis und einem hohen Wertsteigerungspotenzial prasentiert sich dieses Gebaude als seltene und differenzierende Gelegenheit.
Ausgezeichnete Gelegenheit.
Fraktion B mit Energieausweis SCE (---) entsprechend dem Buchstaben C.
Fraktion C mit Energieausweis SCE (---) entsprechend dem Buchstaben F.
Energiekategorie: F
