Beschreibung
Exklusive Villa mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Ausgezeichnetes Immobilieninvestment
Wir prasentieren eine einzigartige Immobilie, die modernen Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphare vereint, auf einem komplett eingezaunten Grundstuck von 6.000 m², ideal fur einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine langfristige Investition.
Hauptmerkmale:
Gesamtbauflache: 248 m² + 128 m² Keller
Gartenhaus: 20 m²
Privater Pool: 14 Meter lang
Grundstucke mit Garten, Obstgarten und funktionalem Gemusegarten - Forderung von Selbstversorgung und Lebensqualitat
Bohrlochwasser mit Drehstrompumpe und Reservesystem in einer 20.000-Liter-Zisterne
Stromerzeugung (Eigenverbrauch) mit einer 4,6 KW Photovoltaikanlage
Automatische Bewasserung von Grunflachen
Komfort und Effizienz:
Fußbodenheizung mit Heizung und Kuhlung in allen Raumen (Wirsbo - Uponor System)
Warmwasserbereitung durch Junkers Warmepumpe (300L)
Zentralstaubsauger
Elektrische Jalousien aus Aluminium
Automatische Tore
Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Stop-Sun-Verbundglas
Hocheffiziente Warmedammung (Weber Therm System)
Zwischendecken mit Einbaubeleuchtung
'Mountain'-Ofen und Doppel-Whirlpool
Materialsicherheit und Qualitat:
Gepanzerte Eingangstur 'Dierre' und gepanzerte Kellerzugangstur
Hochwertige Rohrleitungen (Wirsbo - Uponor)
Hangendes Geschirr Roca und Bellavista
Grohe Armaturen
Materialien ausschließlich von anerkannten und zertifizierten Marken
Moskitonetz in allen Offnungen
Mehrwert:
Gepflasterte Parkplatze und gepflegte Außenbereiche
Außenbad im Garten
Fotografische Geschichte des Baus - Transparenz und Nachvollziehbarkeit der Bauqualitat
Bezugsfertige Immobilie mit hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten
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Investitionspotenzial:
Hohes Maß an Komfort und Technik, attraktiv fur das Luxussegment und fur Premium-Vermietungen
Nachhaltigkeit in den Bereichen Energie und Wasser, mit starker Aufwertung in bewussten Markten
Lage mit Privatsphare, ideal fur diejenigen, die Ruhe suchen oder den landlichen Tourismus erkunden mochten
Vorgefertigte Support-Infrastruktur, die den Bedarf an Bauarbeiten oder Upgrades reduziert
Diese Immobilie stellt eine seltene Kombination aus Raffinesse, Autonomie und Sicherheit dar und ist damit eine solide Moglichkeit fur Kapitalinvestitionen und Lebensqualitat.
Energiekategorie: A
