Beschreibung
Gelegen in Angera, in einer sehr ruhigen Gegend und nur wenige Schritte vom See und dem Stadtzentrum entfernt, wurde diese Bio-Bauweise-Villa 2015 von der renommierten Firma Rubner erbaut, die für ihre hohe Bauqualität und ihr Engagement für Umweltverträglichkeit bekannt ist. Umgeben von einem großen, flachen Garten von ca. 1.000 qm, erstreckt sich das Haus vollständig auf einer Ebene und ist darauf ausgelegt, in jeder Jahreszeit maximalen Wohnkomfort zu bieten. Der Eingang öffnet sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Essbereich und eine Kaminecke bereichert wird, die dem Raum Wärme und Atmosphäre verleiht. Die moderne und funktionale Küche der Marke Scavolini ist perfekt in den Wohnbereich integriert und öffnet sich zu einer überdachten Veranda, ideal für entspannende Momente im Freien oder für Mahlzeiten während der schönen Jahreszeit. Ein Flur führt zum Schlafbereich, wo sich drei geräumige und gut beleuchtete Schlafzimmer, zwei Bäder, eines davon en-suite, gut ausgestattet und eine praktische Abstellkammer befinden, die für Ordnung und Praktikabilität im Alltag sorgen soll. Die Villa, die nur gelegentlich als Ferienhaus genutzt wird, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, praktisch wie neu. Zur Vervollständigung des Eigentums gibt es eine Einzelgarage und einen Technikraum, die perfekt in den Wohnbereich integriert sind. Der Garten, der das Haus umgibt, ist völlig flach und bietet drei Zufahrten, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Nicht weit vom Haupthaus entfernt befindet sich ein charmantes, komplett renoviertes Nebengebäude von etwa 35 qm mit sichtbaren Steinmauern, das einen perfekten multifunktionalen Raum darstellt, ideal um Freunde zu beherbergen, Hobbys zu pflegen oder gesellige Momente zu organisieren. Dieses Gebäude wird durch eine mit Grill und Steinausguss ausgestattete Veranda vervollständigt, die einen perfekten Bereich bietet, um den Außenbereich in vollen Zügen während der schönen Jahreszeit zu genießen.
Die Villa ist mit den fortschrittlichsten technologischen Lösungen ausgestattet, um maximalen Komfort und eine effiziente Energienutzung zu gewährleisten. Das Fußbodenheizungs- und -kühlsystem wird von einer Viessmann-Wärmepumpe betrieben, unterstützt von Solarpaneelen zur Warmwasserbereitung und einer 6 kW Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Ein Entfeuchtungssystem sorgt für ein stets gesundes Raumklima, während Holz- und Aluminiumrahmen mit dreifach wärmeisolierendem Glas einen hervorragenden Wärme- und Schallschutz bieten. Die Alarmanlage ist bereits für eine einfache Installation vorbereitet. Angera ist ein strategischer Punkt für die Nähe zum Flughafen Malpensa, zu den Golfplätzen und Stränden.
