Beschreibung
Dieses wunderschön gelegene, teilweise reetgedeckte Bauernhaus befindet sich mitten in der Randstad, aber in einer Oase der Ruhe. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 m² und einem wunderschön angelegten Grundstück von 2.382 m², umgeben von Wasser und Zaun, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus ländlichem Wohnen und zentraler Lage. Dieses charaktervolle Bauernhaus strahlt drei Jahrhunderte Geschichte aus und bietet alles, was Sie sich wünschen: großzügige Wohnbereiche, attraktive Details, ausreichend Parkplätze vor Ort, ein Kino, ein Wellnesscenter und einen schönen Garten. Ein ideales Zuhause für alle, die stilvolles und ländliches Wohnen lieben, ohne auf Erreichbarkeit und städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1730 und wurde 2020 komplett renoviert und modernisiert, wobei sowohl die Inneneinrichtung als auch die Installationen erneuert wurden. Im Jahr 2025 wurde die Vorderseite des Reetdachs komplett ersetzt, das Ziegeldach gereinigt und imprägniert und die Vorderseite komplett mit neuen Fensterrahmen ausgestattet. Das Ergebnis: ein bezugsfertiges Haus mit Energielabel A: charaktervoll und zukunftssicher. Aufteilung Erdgeschoss Ein elektrisch betriebenes Tor führt zum großzügigen Vorgarten mit mehreren Parkplätzen. Der Garten ist geschmackvoll angelegt mit Terrassen, einer großen Rasenfläche, Beeten und einem gemütlichen, abgesenkten Sitzbereich, der an die Wiese grenzt. Der große, schattenspendende Baum und die wunderschön angelegten Beete runden das Bild ab. Hier erleben Sie eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und ländlichem Charme – ein Außenbereich, der Sie einlädt, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Der Eingang ist zentral gelegen und bietet Zugang zu einer geräumigen Diele mit Garderobe und Toilette. Von hier aus betreten Sie die beeindruckende, ca. 45 m² große Wohnküche, die luxuriös mit einer Kochinsel und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Dank der hohen Decke und des Zwischengeschosses genießen Sie hier ein wunderbares Raumgefühl. Daran grenzt das stilvolle Wohnzimmer, das aus zwei Teilen besteht, die nach Ihren eigenen Wünschen eingerichtet werden können. Derzeit befindet sich das Esszimmer im ehemaligen oberen Raum (dem erhöhten Bereich) und das Wohnzimmer im unteren Bereich, wo die charakteristische Balkendecke sofort ins Auge fällt. Bei Bedarf können Esszimmer und Wohnzimmer problemlos getauscht werden. Unter dem oberen Raum befindet sich der ehemalige Käsekeller, der jetzt in ein attraktives Heimkino umgewandelt wurde. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über eine zweite moderne Küche neben der Terrasse und einen ca. 85 m² großen Multifunktionsraum im ehemaligen Stall, ausgestattet mit einer Bar, einer Speisekammer, einer Toilette und Zugang zu den Garagen und Lagerräumen. Auf der anderen Seite dieses Raums betreten Sie den großzügigen Anbau mit Wellnesseinrichtungen, komplett ausgestattet mit Whirlpool, finnischer Sauna, Infrarotsauna und genügend Platz für einen großen Esstisch oder ein Lounge-Set – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und um die Gesellschaft anderer zu genießen. Erste Etage Über einen geräumigen Treppenabsatz über der Küche gelangt man in das Hauptschlafzimmer (ca. 65 m²) mit charakteristischen Holzbalken, einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken sowie einem begehbaren Kleiderschrank mit Dachfenster und Blick auf das Grün von Midden-Delfland. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes befinden sich ein Flur mit Heizungsraum, drei vollwertige Schlafzimmer, ein modernes zweites Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein separates Arbeitszimmer. Über die Treppe vom alten Stall, dem sogenannten „Partyraum“, gelangt man auf einen geräumigen Dachboden und einen abteilbaren Raum (ca. 65 m² auf der 1,50-m-Linie) über der Garage. Ideal als zusätzlicher Wohnraum, Gästeunterkunft oder Praxisraum. Leben im Freien zu jeder Jahreszeit Der Garten ist geschmackvoll angelegt mit Terrassen, Rabatten, einer großen Rasenfläche und einem abgesenkten Sitzbereich, der an die Wiese grenzt. Das Naturschutzgebiet Midden-Delfland beginnt direkt hinter dem Haus. Schulen sind nicht weit entfernt (5 Minuten mit dem Fahrrad), ebenso wie die Autobahnen A4 und A13 (4 Minuten mit dem Auto), das Stadtzentrum von Delft (15 Minuten mit dem Fahrrad) und mehrere Golfplätze in weniger als 10 Minuten Entfernung. Hier können Sie in ländlicher und ruhiger Umgebung leben, ohne Kompromisse bei Erreichbarkeit und Annehmlichkeiten eingehen zu müssen. Highlights - Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1730, seit 2020 komplett renoviert - Ca. 550 m² Wohnfläche, Grundstück 2.382 m² - Küche mit Marmorkochinsel und Mezzanin - Mehrere Wohnzimmer mit authentischen Details - Heimkino im ehemaligen Käsekeller - Multifunktionaler Stallraum (85 m²) mit Bar und Speisekammer - Wellnessbereich mit Whirlpool, Heizstrahlern, finnischer und Infrarotsauna - Hauptschlafzimmer (65 m²) mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank - Viertürige Garage, Fitnessraum und Dachboden (65 m²) mit Ausbaupotenzial und der Möglichkeit eines privaten Eingangs. - Möglichkeit der Aufteilung in 2–3 unabhängige Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen/Arbeiten - Kein Denkmalschutz: der ganze Charme von 1730, ohne die Einschränkungen - Energielabel A: nachhaltig und zukunftssicher - Ideal für großzügiges Wohnen, Gäste, Praxis oder eine Kombination aus Wohnen/Arbeiten Ausstattung - Grundstück: 2.382 m² (Eigentum) - Wohnfläche: ca. 550 m² - Baujahr: 1730, ab 2020 komplett renoviert - Wellness-Anbau: 2021 - Im Garten: gemütlicher abgesenkter Sitzbereich angrenzend an die Wiese - Dach: Strohdach vorne erneuert (2025), hinten (2017), kombiniert mit traditionellen imprägnierten und gereinigten roten Dachziegeln (2025) - Fensterrahmen: Vorderseite 2025 erneuert, mit Doppelverglasung ausgestattet - Erdgeschoss: isolierter Betonboden in Küche und altem Stall (Partyraum) mit Fußbodenheizung (2021) - Ausstattung: Luxusküchen, mehrere Badezimmer, Fitnessraum, Partyraum, Heimkino Mehr als ein Haus: ein Statement. Ein Herrenbauernhof, in dem Geschichte, Luxus und Freiheit zusammenkommen – mitten in der Randstad, am Rande des Grüns.
