Beschreibung
Willkommen in Manzano, Cortona, in der Provinz Arezzo, dem Herzen eines der bedeutendsten landwirtschaftlichen Unternehmen im Val di Chiana seit dem 18. Jahrhundert, das zuerst der Adelsfamilie Diligenti und ab Anfang des 20. Jahrhunderts der Familie Magi gehörte, die Mitglieder des ersten Parlaments waren, das nach der Einigung Italiens gegründet wurde. Der Komplex Villa Magi-Diligenti steht auf den wertvollen Hügeln rund um Cortona und stellt aufgrund der Qualität und Bedeutung der vorhandenen historischen Architektur und des kostbaren Parks, der ihn umgibt, den bedeutendsten Teil des Villenviertels dar. Im Jahr 1967 kaufte die Familie d'Alessandro aus Rom die alte Fattoria di Manzano, ein etwa 100 Hektar großes Anwesen auf den Hügeln rund um Cortona. Hier gründeten sie das Weingut TENIMENTI LUIGI D'ALESSANDRO, ein Pionierunternehmen, das die Rebsorte Syrah in Cortona einführte, sie zu einer Ikone der Region machte und ihr internationale Anerkennung verschaffte.
IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN
• Die Villa Magi Diligenti aus dem 18. Jahrhundert
• Das historische Weingut
• Die ehemalige Cavallerizza
• Der Wintergarten
• Das ehemalige Zitronenhaus
• Der Park
• Die Adelsvilla aus dem 18. Jahrhundert mit etwa 1400 m2 erstreckt sich über drei Ebenen und bewahrt noch heute ihre architektonischen Merkmale aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Obwohl nur teilweise restauriert, bewahrt es seinen authentischen Charme, der vor allem an der Hauptfassade sichtbar wird: ein eleganter Wechsel von vollen und leeren Räumen, mit regelmäßigen, von Steinelementen eingerahmten Fenstern und vertikalen Pilastern, die der Struktur Schwung und Strenge verleihen. Der zentrale Körper wird durch einen architektonischen Risalit verschönert, der den heutigen Eingang mit einem Bogenportal, einem Balkon mit Balustrade und einem geschwungenen Giebel mit Uhr und Familienwappen beherbergt. Der von Grün eingerahmte vordere Raum wird von zwei hohen Topfpalmen geschmückt, die die Symmetrie und das Prestige des Eingangs betonen.
• Der historische Firmenkeller, der in den letzten Jahren modernisiert und erweitert wurde, verfügt über eine überdachte Fläche von über 400 m2 und ist mit allen notwendigen Geräten für den gesamten Traubenverarbeitungsprozess von der Erntephase bis zur Abfüllung der Flaschen ausgestattet.
• Die ehemalige Cavallerizza wurde komplett renoviert und hat eine Fläche von ca. 720 m2 auf zwei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind: Das Erdgeschoss wird als Lager genutzt, zugunsten des Kellers, der Taverne und des Direktverkaufs, und der erste Stock wurde komplett renoviert und fertiggestellt und beherbergt die Creta Osteria und einen großen Mehrzweckraum für Verkostungen und Veranstaltungen;
• Ein Wintergarten, ein Mehrzweckraum von ca. 50 m2 mit Glasfront, der hauptsächlich für Veranstaltungen und Verkostungen genutzt wird.
• Die ehemalige Limonaia, heute ein Mehrzweckraum mit kompletter Glasfront von 74 m2, der dazu dient, Kunden für Kellerbesuche sowie für die Durchführung von Verkostungen und Direktverkäufen zu empfangen Verkauf von Firmenprodukten.
• Der Park der Villa Magi Diligenti umfasst eine Fläche von etwa 1,3 Hektar und vereint antike Skulpturen, Brunnen, dekorative Felsen, eine historische Voliere und eine Steinpergola im Stil eines kleinen Tempels. Die Vegetation – darunter Eiben, Platanen, Glyzinien und Buchsbäume – schafft eine gepflegte, aber dennoch spontane Umgebung mit Schatten, saisonalen Farben und romantischer Atmosphäre. Es ist ein ruhiger und charmanter Ort, ideal zum Entspannen oder für kulturelle Veranstaltungen, wo Wasser, Licht und Kunst zu jeder Jahreszeit interagieren.
Eine strategische Lage zum Leben und Investieren
Vom Komplex Villa Magi Diligenti aus erreichen Sie die Autobahnausfahrt der A1, die wichtigsten Straßen- und Eisenbahnknotenpunkte, Flughäfen für nationale und internationale Reisen, Schulen, Krankenhäuser und Universitäten in nur wenigen Minuten. Sie sind umgeben von den toskanischen Hügeln und den Weinbergen des historischen und renommierten Weinguts Tenimenti D'Alessandro und genießen eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung, Natur, Kunst und Musik.
Vielseitige Nutzung der Vermögenswerte
Das Anwesen umfasst eine Reihe von Gebäuden von großem Charme und historischem Wert: die Villa Magi Diligenti aus dem 18. Jahrhundert, den historischen Keller, die ehemaligen Reitställe, den Park, den Wintergarten und das ehemalige Zitronenhaus. Jedes Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Aufwertung durch vielfältige Nutzungszwecke, die sich harmonisch in den architektonischen und landschaftlichen Kontext des Anwesens einfügen.
Insbesondere die Villa eignet sich für mehrere Szenarien, darunter:
• Repräsentative Privatresidenz
• Gemischte Nutzung mit kleinem Boutique-Hotel
• Luxuriöses Boutique-Hotel
• Apartmentkomplex oder Privatresidenzen mit gemeinsamen Dienstleistungen
• Hochwertiges Wellnesscenter oder Refugium
• Kulturzentrum, Stiftung oder Künstlerresidenz
• Kochschule, Weinaka
