Beschreibung
? Traumhaus im Wienerwald – Baustart in Kürze!
In ruhiger Sackgassenlage in Sulz im Wienerwald entstehen 6 schlüsselfertige Einheiten (2 Einfamilienhäuser, 4 Doppelhaushälften) mit ca. 142 m² Wohnfläche, großem Garten und sonniger Terrasse – nur 10 Autominuten von Wien entfernt!
✨ Highlights:
Ziegelmassivbau mit Wärmedämmung & Fußbodenheizung
Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
Offener Wohnbereich mit Kaminanschluss, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
Eigengarten, Terrasse mit Wasseranschluss, Carport für 2 PKW
Top-Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Schulen, Busstation, Freizeitangebote
Kinderbus direkt vor dem Haus
? Kaufpreise:
Top 1 (EFH unten): € 765.000
Top 2 (EFH oben): € 770.000
Jetzt vormerken & Wohntraum im Grünen sichern!
Roswitha Adler
Mobil: 0676/4554 267
Email: adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <9.250m
Kinder & Schulen
Schule <4.250m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <5.750m
Universität <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.750m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.750m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
in einer ruhigen Sackgasse gelegen nahe Wien
