Beschreibung
Große Freiheit – eine Villa für Menschen, die das Besondere suchen – und das Zeitlose lieben.
In einer der schönsten Gegenden Bayerns erhebt sich dieses außergewöhnliche Villenanwesen – eingebettet in einen harmonisch angelegten Garten, der zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung ist. Schon beim ersten Anblick entfaltet die unprätentiöse Architektur ihre beruhigende Wirkung: symmetrische Linien, großzügige Fensterflächen und eine gestalterische Klarheit, die Tradition und Moderne in sich vereint.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht von Großzügigkeit geprägt ist – lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Deckenhöhen, zahlreiche Schreiner-Einbauten auf allen Ebenen und ein Grundriss, der fließende Übergänge zwischen Repräsentation und Rückzug schafft.
Ein klassischer Wohnbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ebenso ein wie zum Empfangen von Gästen. Die großzügige Küche – gleichermaßen stilvoll wie funktional – und der angrenzende Essbereich bilden das Herz des Hauses für Familie und Gäste. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick in die grüne Gartenlandschaft mit Schwimmteich und lassen innen und außen miteinander verschmelzen.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Schlafräume, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Der Masterbereich im Dachgeschoss bietet einen großzügigen Schlafraum, ein luxuriöses Masterbad sowie einen Ankleidebereich. Ein großzügiges Studio ergänzt das Angebot.
Ein Highlight des Hauses ist der private Wellness-Bereich im Souterrain: ausgestattet mit Sauna, Whirlpool und Dusche ist er ein Ort der Entschleunigung – geschaffen für Körper und Seele.
Das Einliegerapartment mit separatem Zugang kann problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden.
In dieser Liegenschaft wurden die Erkenntnisse und Grundsätze von Feng Shui in allen Bereichen von der Planung bis zu Ausführung umgesetzt.
Die Kombination mit den schlichten Formen und einer Prise Vintage-Charme des Industrial Style führt zu einer modernen Ästhetik mit den typischen Eigenschaften von industriellen Strukturen wie hohen Decken, offen geschnittenen Räumen und Wänden aus Sichtbeteon.
Diese Villa ist ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch – an Ästhetik, an Qualität und an Lebensstil. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Gefühl von ganz persönlicher Freiheit.
Ein aussagekräftiges Video finden Sie auf unserer Homepage: www.kdm-projekt.com / Ref. 732DE
AUSSTATTUNG:
- Schwimmteich mit Gegenstromanlage
- Einbauküche
- Klafs Sauna / Sanarium
- Hoesch Whirlpool, beheizbar
- Fußbodenheizung / Gästebad, Küche, Bad 1. OG, Sauna
- Bulthaup Einbauküche mit Gasherd und Gasgrill
- Kamminofen
- Raffstores, z.T. elektrisch
- ca. 24 m Einbauschränke auf 3 Etagen
- Bodenbeläge Parkett / Naturstein / Fliesen / Teppichböden
- Kalkumwandlungsanlage
- Weinkeller
- Zentrale Staubsaugeranlage / gesamtes Haus & Garage
- Wäscheabwurfschacht vom OG ins EG
- 100 kg Lastenaufzug vom Keller in die Speisekammer
- Kühlzelle / 3 qm
- Grundwasserbrunnen
- Regenwasser-Zisterne mit Gartenwasser-Anschluss
- Gaszentralheizung (Flüssiggas), Leistung ca.28 Kw
- Gastank / 4850 l
- Warmwasserspeicher / 800 l
- Photovoltaik-Anlage / 2,1 kWp
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