Beschreibung
Naturpark Portofino. In dominanter Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, 180 Grad von Ost nach West über den gesamten Golf von Tigullio bis zum Kap Portofino. Von morgens bis abends sonnig mit exzellenter Sonneneinstrahlung. Prächtige, freistehende Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche, eingebettet in einen ca. 2000 m² großen Privatgarten mit Oliven- und Zitronenhain. Die Villa, unabhängig, aber nicht abgelegen, liegt auf dem malerischen Hügel von Sant'Andrea di Rovereto, nur 5 Minuten von Chiavari entfernt, eingebettet in ein elegantes Villenviertel. Sie ist mit jedem Auto bis vor das Haus erreichbar und bietet dennoch absolute Privatsphäre und Ruhe. Die sonnige Villa, komplett aus Stahlbeton erbaut, erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 60 m² große Garage, zwei Außenstellplätze, eine Taverne und zwei Technikräume. Im Zwischengeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer, jeweils mit Essbereich und Kamin, eine Doppelküche, eine Speisekammer, zwei Badezimmer und eine Waschküche. Alle Räume bieten große Fenster mit spektakulärem Meerblick und Zugang zur Terrasse am Meer. Im ersten Stock befinden sich sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, alle mit Zugang zur 200 m² großen Terrasse am Meer. Trotz ihrer privilegierten Lage im Regionalpark Portofino verfügt die Villa über eine Genehmigung zum Bau eines Infinity-Pools direkt am Meer. Aktuell als ein einziges, unabhängiges Anwesen gestaltet, kann die Villa durch eine einfache Trennwand in zwei separate Wohneinheiten unterteilt oder als luxuriöses Einfamilienhaus erhalten werden. Die moderne Innenausstattung wird durch ein wunderschönes Untergeschoss ergänzt. Die hochwertigen Materialien und die Liebe zum Detail verleihen dem Anwesen einen exklusiven Charakter. Absolute Privatsphäre und Ruhe sind garantiert – diese Villa ist ein wahres Juwel an der ligurischen Riviera. Sant'Andrea di Rovereto, nur 4 km von Chiavari entfernt, ist ein charmantes Dörfchen in der Gemeinde Chiavari, eingebettet in die Hügel der ligurischen Riviera. Bekannt für seine ruhige Atmosphäre und den atemberaubenden Panoramablick aufs Meer, ist dieser Ort von grünen Olivenbäumen und mediterraner Macchia umgeben. Die Nähe zum Kap Portofino und den Küstenstränden macht ihn zu einem exklusiven Reiseziel, ideal für alle, die Ruhe und Landschaften von seltener Schönheit suchen. Diese Immobilie ist eine sichere Investition und äußerst selten auf dem Markt. Die Angaben in diesem Exposé, einschließlich Wohnfläche und Raumbeschreibungen, dienen lediglich der Information und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.
