Beschreibung
Im Herzen des nordwestlichen Piemonts, im ruhigen Dorf Villanova Monferrato – an der Grenze zwischen den Provinzen Alessandria und Vercelli – bieten wir ein charmantes Mehrfamilienhaus zum Verkauf an, ein wahres Zeugnis der Geschichte und tief in der lokalen Identität verwurzelt. Das im frühen 18. Jahrhundert als Adelsresidenz erbaute Gebäude wurde 1913 von Maria Bosso in einen Kindergarten umgewandelt und ihrem Vater Pietro Bosso, einem Patrioten, Ingenieur und Parlamentsabgeordneten, gewidmet. Eine kürzlich mit großer Sorgfalt und Respekt für den historischen Wert des Anwesens durchgeführte Renovierung hat dem Anwesen seine ursprüngliche Wohnfunktion zurückgegeben, seine Energieeffizienz (Klasse A3) optimiert und sowohl die Innenräume als auch den Garten aufgewertet, der nach dem ursprünglichen Entwurf restauriert und mit einem romantischen Rosengarten verschönert wurde. Am Eingang des Anwesens begrüßt eine Statue von Maria Bosso, einer emblematischen Figur der lokalen Gemeinde, die Besucher. Als Philanthropin und Wohltäterin hinterließ sie mit ihrem sozialen Engagement einen bleibenden Eindruck. Im Garten befindet sich außerdem eine heilige Skulptur, die den Salesianerinnen 1953 geschenkt wurde und die enge Verbindung des Anwesens zur Geschichte der Anstalt zeugt. Der Haupteingang führt zu den hellen Wohnbereichen im Erdgeschoss. Rechts betritt man ein elegantes Esszimmer mit Holzkamin, das mit einem geschmackvoll renovierten Wohnzimmer verbunden ist, das ebenfalls über einen Kamin verfügt. Von hier aus führt ein Flur zu einem Gästebad und schließlich zu einer modernen Küche mit edlem Design. Eine diskret in den Raum eingefügte Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo ein hufeisenförmiges Arbeitszimmer im Zwischengeschoss durch ein bruchsicheres Glasgeländer die darunterliegende Küche überblickt. Dieser Flügel des Hauses ist für höchsten Komfort mit Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet. Links vom Eingang befindet sich jedoch ein formelles Wohnzimmer mit Deckenfresken und Kamin, das zu einem zweiten Badezimmer und einer zweiten Küche führt. Vom Hauptgebäude führt eine historische Treppe in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet. Derzeit gibt es fünf großzügige Schlafzimmer, die als Dreibettzimmer, Doppelzimmer und Einzelzimmer oder als zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer konfiguriert werden können. Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Drei Schlafzimmer sind mit Split-Heiz-/Kühlsystemen ausgestattet, die anderen beiden mit Fußbodenheizung und -kühlung für maximalen Komfort im Winter wie im Sommer. Das gesamte Gebäude wird über eine moderne Photovoltaikanlage mit Strom versorgt und ist komplett elektrisch, verfügt aber auch über einen Gasanschluss. Alle Fenster und Türen sind doppelt verglast und mit bruchsicherem Glas. Zum Anwesen gehört außerdem ein zweites Gebäude, das derzeit als Gewerbefläche genutzt wird und je nach Bedarf problemlos in ein Fitnessstudio, ein Spa oder einen Innenpool umgewandelt werden kann. Dieses Gebäude verfügt außerdem über drei kürzlich fertiggestellte Badezimmer, eines davon barrierefrei. Der vollständig mit Verbundsteinen gepflasterte Innenhof verfügt über Unterlagen, die die Verlegung von Kabeln oder Systemen ohne invasive Eingriffe ermöglichen. Der Garten wird über ein Tropfbewässerungssystem versorgt und verfügt über zwei Brunnen, die die Gartenpflege autark gewährleisten.
