Beschreibung
INDUSTRIE- UND LOGISTIKKOMPLEX IN ZENTRALPORTUGAL - INVESTITION MIT HOHER RENTABILITAT
Zone Entroncamento | Direkte Anbindung an die A1, A2, A13, A23 und die Bundesbahnstrecke
EINE ROBUSTE UND VIELSEITIGE INFRASTRUKTUR
Dieser Komplex von Industriegebauden mit 21.300 m² uberdachter Flache und 35.400 m² Terrasse ist fur die Aufnahme einer Vielzahl von Unternehmen vorbereitet. Ideal fur:
- Fertigung und Schwerindustrie - Ausreichend Platz fur Produktionslinien, Lagerhaltung und integrierte Buros.
- Logistikzentren und Transportunternehmen - Ideale Lager fur den nationalen und internationalen Vertrieb, mit hervorragender Manovrierfahigkeit fur TIR-Lkw.
- E-Commerce- oder Lebensmittelvertriebsunternehmen - Mit Nahe zu stadtischen Zentren und hervorragender Straßen- und Schienenanbindung.
- Montage und Wartung von schweren Maschinen oder Industriekomponenten - Widerstandsfahiger Boden, große Verkehrsflachen und Erweiterungsraume.
- Drehscheibe von Technologie- oder Industrieunternehmen mit integrierten Buros - Ermoglicht die Zentralisierung von Betrieb und Logistik an einem einzigen Punkt.
INVESTOREN: Ausgezeichnete Moglichkeit, mit der fraktionierten Vermietung von Industriegebauden oder mit der Installation eines Gewerbeparks Geld zu verdienen.
STRATEGISCHE LAGE IM ZENTRUM DES LANDES
Das Anwesen befindet sich im logistischen Herzen Portugals, nur 12 km vom Zollhaus Entroncamento entfernt, mit:
Privilegierte Anbindung an die Autobahnen:
A1 - Lissabon/Porto
A2 - Setubal/Algarve
A13 - Sines/Almeirim
A23 - Spanien/Frankreich
Direkte Bahnanbindung, ideal fur intermodale Operationen, (LKW + Bahn), wodurch Kosten und Lieferzeiten auf Verbindungen nach Europa reduziert werden.
Nahe zu den wichtigsten stadtischen Zentren und internationalen Hafen:
Lissabon: 1h15
Porto: 2h30
Sinus: 2h20
Madrid: 5:00 Uhr
REGION MIT POTENZIAL UND LEBENSQUALITAT
Der Komplex befindet sich in einer Region mit einer starken industriellen und logistischen Tradition, aber auch mit hohem historischen und kulturellen Wert, der den Mitarbeitern zugute kommen und offentliche und private Investitionen anziehen kann:
Tourismus und Freizeit:
Naturschutzgebiet Paul do Boquilobo (UNESCO-Weltkulturerbe)
Jose Saramago Foundation, Quinta da Broa und Almonda River Walkways
Veranstaltungen und lokale Kultur:
Fest des Gottlichen Heiligen Geistes (jahrlich)
Bodo Festival (alle 4 Jahre)
Kirchen, Kapellen und typische Dorfer mit erhaltenem Erbe
Wachsendes Gebiet mit kommunalen Anreizen fur Investitionen und Unterstutzung fur neue Unternehmen.
WEITERE TECHNISCHE INFORMATIONEN
Aktuelle Nutzflache: 21.300 m²
Terrasse/uberdachte Flache: 35.400 m²
Zusatzliche Bebauung von bis zu 15.000 m² moglich
Integrierte Buros und unterstutzende Infrastrukturen
Energiekategorie: Befreit (DL Nr. 101-D/2020)
Flexibler Handel
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