Beschreibung
Seltene Gelegenheit! In unmittelbarer Nähe des Boulevard Périphérique (Pariser Autobahnring), nur 5 Minuten von den Metrolinien 2 und 12 sowie 1,3 km von den Bahnhöfen Gare du Nord und Gare de l'Est entfernt, erwartet Sie ein Bürogebäude mit einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Das freistehende Gebäude erstreckt sich über 6 Etagen (Erdgeschoss + 6 Obergeschosse) und verfügt über ein Untergeschoss. Es ist barrierefrei (ERP & PMR) und mit 2 Aufzügen ausgestattet. Die Immobilie ist voll vermietet und generiert eine jährliche Miete von 450.000 € (inkl. MwSt. und Nebenkosten), was einer Rendite von 6,4 % entspricht. Das Gebäude kann leerstehend verkauft werden. Ein großer Vorteil: ein außergewöhnlich niedriger Preis, deutlich unter dem Pariser Marktdurchschnitt, der sofortige Rentabilität und hohes Wertsteigerungspotenzial garantiert. Die Maklerprovision von 6 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 7.000.000 €. Der Energieausweis (DPE) liegt noch nicht vor. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Meilleur Conseil Immo-Beraterin: Aco Anne Claire OUDOT, Immobilienmaklerin (Einzelunternehmen)
