Beschreibung
Abby Bryand Luxury Properties freut sich, Ihnen präsentieren zu dürfen: Die prächtige Villa: eine elegante Familienvilla / Collonge-Bellerive Ein hübsches Tor öffnet sich zu Ihrem zukünftigen Zuhause: Ihre freistehende Villa in einer Oase der Ruhe, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem See entfernt, in einem begehrten Wohngebiet von Collonge-Bellerive. Eine prächtige und exklusive Residenz auf drei Ebenen mit einzigartigem Design, hohen Decken und schönen, großen, hellen Zimmern. Im Erdgeschoss entdecken Sie die große Eingangshalle mit Einbauschränken und einen hübschen Korridor, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer mit hohen Decken führt, einem schönen, von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereich von 125 m2, der sich zu einer herrlichen, weitläufigen Terrasse und Ihrem prächtigen Garten mit seinem schönen Swimmingpool/Poolhaus öffnet. Die Küche ist modern und voll ausgestattet und verfügt über eine Speisekammer. Auf dieser Etage befindet sich auch die Gästetoilette. Die Villa hat 5 schöne, große und komfortable Schlafzimmer sowie drei Duschräume und 1 Badezimmer, eine Gästetoilette: Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Die anderen Schlafzimmer und Badezimmer liegen im ersten Stock: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes und schönes angrenzendes Doppelbadezimmer. Die anderen 3 Schlafzimmer sind groß (zwischen 17 m2 und 20 m2) und verfügen über zwei Duschräume mit Doppelwaschbecken. Im Untergeschoss finden Sie einen 40 m2 großen Raum mit Blick auf einen englischen Innenhof und ein großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken. Das Haus ist zeitlos elegant mit schöner Ausstattung und geräumigen Zimmern. Ihr Garten ist eine bewaldete Oase, er ist von Bäumen umgeben und verfügt über einen schönen Swimmingpool, er lädt Sie zu Momenten der Entspannung und Geselligkeit mit Familie und Freunden ein. Eine geschlossene Garage für zwei Autos mit 40 m2 und vier Parkplätze stehen zu Ihrer Verfügung. Die Villa wurde komplett mit hochwertigen Materialien und Oberflächen renoviert. Absoluter Komfort wird durch Massivholzparkett und Fußbodenheizung, Wärmepumpe gewährleistet. HPE-Sanierungsarbeiten: Sanierung mit Wärmedämmung, Photovoltaik: Austausch der Abwasserrohre im Erdgeschoss Komplette Sanierung von Elektrizität und Sanitäranlagen Durchführung der gesamten Isolierung des Gebäudes Peripherieisolierung Austausch der dreifach verglasten Außenschreinereiarbeiten an die Normen angepasst. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude außer Technikräumen 12,2 kW Luftwärmepumpe Installation von 10 kW Photovoltaikmodulen. Installation von 3,6 kW Wärmeerzeugungs-Thermopaneelen auf dem Dach. Schiebetor mit Fernbedienung 8 x 4 m Swimmingpool mit elektrischen Unterwasser-Thermovorhängen Innenbeleuchtung des Pools, Sandfilteranlage, Salzaufbereitung und Elektrolyse. Stahlbetonkonstruktion mit verstärkter Auskleidung. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Residenz exklusiv präsentieren zu können. Sie wird in Kürze auf den Markt kommen. Um an vorrangigen Besichtigungen teilzunehmen und weitere Informationen zu erhalten, senden Sie mir bitte eine E-Mail. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Mit freundlichen Grüßen, Abby 079 273 41 47 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Luxury Properties www.abbybryandluxuryproperties.com
