Beschreibung
Eine wahre Oase der Ruhe, ideal eingebettet im Herzen des prestigeträchtigen Wohnviertels Saint-Basile, nur einen Steinwurf vom Golfclub Mougins und der renommierten Schule Mougins entfernt, vereint diese charmante Wohnung Eleganz, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Diese geräumige, klimatisierte 3-Zimmer-Wohnung mit 75,60 m² (Carrez Law) befindet sich in einer sicheren, grünen und ruhigen Residenz und bietet hochwertige Dienstleistungen. Beim Betreten gelangt man über einen Flur mit Garderobe in ein helles, 32 m² großes Wohnzimmer mit einem Wohn-/Esszimmer und einer voll ausgestatteten, hochwertigen offenen Küche. Auf der Nachtseite vervollständigen zwei Schlafzimmer mit Garderoben, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC den Grundriss. Ein großer Vorteil: Alle Haupträume öffnen sich zu einer großen, einladenden Terrasse, die durch einen ca. 125 m² großen privaten Garten erweitert wird - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller runden diese seltene Immobilie auf dem Markt ab. Eine wahre Oase der Ruhe, die Ruhe und Luxus vereint: Diese Wohnung wird Sie vom ersten Besuch an verführen. Zögern Sie nicht, sie zu entdecken! Diese Immobilie wird Ihnen zum Preis von 470.000 Euro angeboten. Agenturgebühren: 5,50 % einschließlich Steuern, Käufergebühr (445.498 EUR ohne Agenturgebühren). DPE: C-Index 111 - GES: A-Index 3. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt ab den Energiepreisen 2023: 849 EUR. Für eine Besichtigung und Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie Massimiliano VOLPE unter 0611761545 oder per E-Mail unter m.volpe@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation der Besichtigung die Vorlage eines Ausweises verlangt. Dieser Verkauf ist 12 Monate garantiert. Die redaktionelle Verantwortung für diese Mitteilung liegt bei Massimiliano VOLPE, der als Handelsvertreter der SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise-Police Nr. 120.137.405 Mandatsreferenz 405117 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2940 euros.
