Beschreibung
Officina Immobiliare bietet eine prächtige Villa der Spitzenklasse in Colico zum Verkauf an. Sie befindet sich in ruhiger Panoramalage, nur 300 Meter vom Ufer des Comer Sees entfernt. Das Anwesen genießt eine hervorragende Lage in der Nähe des Stadtzentrums und des Sees und ist somit ideal für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und vielseitig nutzbare Räume. Im ersten Stock befinden sich ein einladendes und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, eines mit Seeblick und zwei mit Balkonzugang, sowie zwei liebevoll gestalteten Badezimmern mit Fenstern. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, separate Wohnung mit Kochnische, Badezimmer und zusätzlichen Mehrzweckräumen, die sich ideal als Waschküche oder Abstellraum eignen. Das gesamte Anwesen ist von einem großen, flachen Garten umgeben, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet – ideal für Naturliebhaber, die sich einen gemütlichen Außenbereich wünschen. Diese Villa eignet sich dank ihrer Raumaufteilung und der strategischen Lage im Herzen des Alto Lario ideal als Erstwohnsitz für Großfamilien, als Ferienhaus oder als Investition für das Gastgewerbe. Das Anwesen wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und energetisch saniert, wodurch eine grüne Lösung der Klasse A3 entstand, die zudem mit Photovoltaik- und Solarthermieanlagen ausgestattet ist. Sehen Sie sich das Video an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie! Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros in Colico (LC), Via Nazionale Nr. 35, oder in Morbegno (SO), Piazza III Novembre Nr. 1. Energieklasse: A3. Colico liegt am nördlichsten Teil des Ostufers des Comer Sees und erstreckt sich entlang eines ehemaligen Sumpfgebiets, das heute das Naturschutzgebiet Pian di Spagna und Lago Mezzola bildet. Das Gebiet zeichnet sich durch die Vielfalt und Schönheit seiner Landschaften aus, unter denen der imposante Monte Legnone im Hintergrund und die vier Moränenhügel, die drei Montecchi und die Halbinsel Olgiasca, die den See begrenzen, hervorstechen. Die Kombination aus See- und Berggebieten macht es zu einem idealen und begehrten Reiseziel für alle, die Natur, Entspannung und Geschichte sowie Sport, einen aktiven Lebensstil und Spaß lieben. Dank seiner luftigen Lage und der zahlreichen Strände hat sich die Stadt im Laufe der Jahre zu einem international bekannten Wassersportziel entwickelt. Der 2.609 Meter hohe Monte Legnone ist bei Wanderern wegen seiner unzähligen Wanderwege für alle Fitnessstufen und der atemberaubenden Aussicht, die er bietet, beliebt. Für Radfahrer und Biker bietet das abwechslungsreiche Wegenetz alte Bergrouten und den Radweg, der nach Bormio im Alta Valtellina führt. Colico eignet sich auch besonders gut für Reisende, die verschiedene Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen möchten: Die Stadt ist seit der Antike ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, da sich in Colico Straßen aus Lecco, Valtellina und Valchiavenna kreuzen. Gerade aufgrund seiner strategischen Lage ist es ein geschichtsträchtiges Gebiet, wie seine beiden Militärfestungen belegen, das Forte di Fuentes aus dem 17. Jahrhundert und das Forte Montecchio Nord aus dem Ersten Weltkrieg. Ersteres wurde vom Grafen von Fuentes während der spanischen Herrschaft erbaut, um die Kommunikationswege zu kontrollieren, letzteres wurde zwischen 1912 und 1914 errichtet, um die Route nach Mailand zu blockieren. Nicht zu verpassen ist das alte Dorf Fontanedo, das einst von zahlreichen Bauernfamilien bewohnt wurde und durch den Turm gekennzeichnet ist, der 1357 von der Familie Visconti an der Verteidigungslinie des Alto Lario erbaut wurde, um den Zugang zum berühmten „Sentiero del Viandante“ zu schützen.
