Beschreibung
Diese fein renovierte, charmante Villa, in den 1980er Jahren erbaut und seither kontinuierlich renoviert und modernisiert, befindet sich, inmitten eines Jahrhunderte alten Parks, in dem oberen Teil des Städtchens Imbersago.
Sie besticht mit einer wunderbaren Privatsphäre, einer ausgesucht hochwertigen Ausstattung mit Afrikanischem Parkett in Bohlen, Lombard Terrakotta-Boden variiert 1800, Marmor in den Badezimmern, Kripton Gas Doppel-Holzrahmen, massive Nussbaum Türen nach Maß, Moskitonetzen an allen Fenstern des Hauptkörpers und der Anlage. Eine Methangas-Heizung und neue Heizkörper seit 2023, Hybridkessel mit Wärmepumpe und eine Split-Klimaanlage in der gesamten Villa sorgen ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Die Villa ist mit einer Photovoltaik-Anlage von 20 6,2 kw Doppel-Panels mit 18 kw Speicherbatterien ausgestattet. Eine Alarmanlage sowohl im Innenbereich, an den Fenstern sowie 14 Kameras im Park sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Es gab in der Vergangenheit mehrere, sorgfältige Renovierungsmassnahmen: im Jahr 2011 Sanitär-und Elektro-, Badezimmer 1 Stock, Park und außen, komplette Umzäunung, Außenbeleuchtung, Gitter, Einbruchmeldeanlage, Gewächshaus, Outdoor-Boden; im Jahr 2014 Moskitonetze in allen Fenstern Haupthaus und Nebengebäude; im Jahr 2021, Salzwasser-Pool, Saunabereich, Kondensationskessel, Heizungen sowohl Hauptkörper und Nebengebäude; im Jahr 2023, Photovoltaik-Anlage mit Ersatz Dachziegel Bereich isolierten Platten.
Vom Haupteingang mit einem neuen Corten-Tor über Wifi-Video-Gegensprechanlage gibt es einen bequemen Zugang zum Grundstück.
Das Wohnraumangebot der Hauptvilla erstreckt sich über zwei grosszügige Etagen, die mit einer Treppe verbunden sind.
Der Haupteingang der Villa mit einem Flurbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit einem geschlossenen Kamin -Montegrappa Selbstheizung-, an das sich eine Wohnküche mit Herd-Halbinsel, ein grosses Esszimmer mit einem Kamin und eine Veranda mit Kamin und Palazzetti Pelletofen in Majolika, der auch das Esszimmer mit einem großem Partybereich (ca. 20 Personen) heizt, anschliessen. Ein grosses, neues Badezimmer, mit einer Duschkabine und einem WC, und eine Waschküche runden diese Ebene ab. Der erste Stock beherbergt drei grosse Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Jacuzzi und Erlebnis-Dusche, das Hauptschlafzimmer mit einem raumhohen Fenster, sowie ein Studio mit Badezimmer und Dusche. Alle Zimmer haben einen schönen Blick auf den Garten und das Aussen-Schwimmbad.
Die Dependance bietet eine Küche, ein Wohn-, Esszimmer, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Jacuzzi sowie einen großen Abstellraum für Pool-Geräte und Regale.
Der Parkbereich lockt mit einem Salzwasser-Außenschwimmbad mit Gegenstromanlage und einer Wärmepumpe zum Beheizen, einer Sonnenterrasse mit angrenzender Veranda mit Sofas. Im seitlichen Teil der Villa wurde ein klimatischer Pergola-Bereich für Essens-Veranstaltungen mit Grill und Pizzaofen ausgestattet.
Eine österreichische Fasssauna aus sibirischem Tannenholz für 4 Personen mit Holzofen und ein großes Gewächshaus aus Aluminium und Glas erweitern das Aussenangebot. Der großzügige Park von ca. 3.500 m², bepflanzt mit jahrhundertealten, wertvollen Pflanzen (hundertjährige Tuja gestroemia, jahrhundertealte japanische Ahorne, mehrfarbige Buchen, Walnüsse, Olivenbäume, Magnolien, Libanon-Zedern, schwarze kanadische Kiefern, etc.....) mit automatischem Bewässerungssystem und Regenwasser-Rückgewinnung, Beleuchtung und einem Fitnessparcours im terrassierten Park, lädt zum Verweilen ein.
