Beschreibung
Straßburg – Anlageobjekt – Toplage zwischen Grande Île und Boulevards. Wohngebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Das viergeschossige Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert umfasst vier 95 m² große Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist, sowie 273 m² vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine individuelle elektrische Heizung und Warmwasserversorgung. Das Dach ist in gutem Zustand. Das Gebäude wird in weniger als drei Monaten an das Glasfasernetz angeschlossen. Vollständige Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich. Aktuelle Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten): 33.300 €. Energieausweis (EPC) der Wohnungen: DEEGG. Kaufpreis: 1.440.000 €. Maklerprovision: 57.000 € (inkl. MwSt.), zahlbar vom Käufer. Grundsteuer 2024: 19.557 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Die Maklergebühren in Höhe von 3,96 % (inkl. MwSt.) sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 1.440.000 €. Energieausweis in Bearbeitung. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr B2W IMMO-Berater: Agenturleiter – Benjamin Weill
