Beschreibung
Eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der Marken
Zwischen den sanften Hügeln des Apennin, nur 40 Minuten vom Adriatischen Meer und dem Flughafen Ancona Falconara entfernt, liegt „Das Rosane Dorf“. Dieses mittelalterliche Dorf auf 600 m Höhe in der Provinz Macerata bietet Ruhe, Schönheit und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.
Das Dorf
Ein harmonisches Ensemble aus Steinhäusern, engen Gassen, Bögen, Treppen und Innenhöfen – erbaut aus dem einzigartigen rosa Stein der Region. Das Dorf wird derzeit umfassend restauriert, die erste Wohneinheit ist bereits fertiggestellt. Ziel ist es, die Gebäude und öffentlichen Bereiche behutsam in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuführen und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten.
Geschichte
Die Ursprünge von reichen ins 9. Jahrhundert zurück, als Benediktinermönche die fruchtbaren Täler des Monte San Vicino besiedelten. Später wurde das Dorf zu einer wichtigen Station auf dem Franziskus-Pilgerweg von Assisi nach Loreto. In den umliegenden Kirchen sind Fresken aus dem 15. und 16. Jahrhundert erhalten.
Lage
•Nur 10 km von San Severino Marche – einer charmanten Kulturstadt mit allen Dienstleistungen.
•In Reichweite sowohl der Adriatischen Küste (Senigallia, Sirolo, Porto Recanati) als auch der Apennin-Skigebiete (Sarnano, Ussita).
•Umgeben von Naturparks, Burgen, mittelalterlichen Dörfern und eindrucksvollen Landschaften.
Das Projekt
Im Mittelpunkt der Restaurierung steht der ehemalige Paladini-Palast und das Haus der Paladine, ca. 2.000 m² groß. Restauriert nach neuesten Erdbebensicherheitsstandards, mit traditionellen Materialien: Eichenbalken, handgemachte Terrakotta, lokaler Stein.
Geplant sind:
•18 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe
•Eine Osteria und eine Weinbar (Enoteca) in den historischen Kellern
•Gemeinschafts- und Serviceräume
Das Potenzial
Das gesamte Dorf umfasst ca. 5.500 m² Gebäudefläche, mit zusätzlichem Land, das erworben werden kann. Rund die Hälfte der Gebäude ist bereits in gutem Zustand, der Rest erfordert Restaurierung – große Flexibilität für Investoren.
✔️ Exklusive Wohnanlage
✔️ Boutique-Hotel im „Albergo Diffuso“-Stil
✔️ Tourismusresort mit Spa, Pool und Tennisplätzen
Kaufpreis: €4.000.000 (verhandelbar)
✨ „Das Rosane Dorf“ ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die einmalige Chance, ein ganzes historisches italienisches Dorf in eine luxuriöse Destination zu verwandeln.
