Beschreibung
Halbuntergeschoss~Verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und eine Veranda ? ideal als Gästebereich oder unabhängige Freizeitfläche.~Erdgeschoss (230 m2 + 32 m2 überdachte Veranda):~Großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche mit Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, überdachte Veranda und Treppenaufgang. Helle, weitläufige Räume mit direktem Zugang zum Garten.~Obergeschoss (90,7 m2):~Zweites Wohn- und Esszimmer sowie eine Garage mit direktem Zugang von der Straße aus. Die Hanglage des Grundstücks wird für eine praktische und funktionale Aufteilung optimal genutzt.~Insgesamt bietet die Villa 390,70 m2 überdachte Wohnfläche sowie 57,3 m2 überdachte Veranden.~Der restliche Teil des Grundstücks ist Garten- und Außenbereich mit über 650 m2 freier Fläche zur Gestaltung eines Pools, einer Terrasse oder individueller Gartenanlagen.~Lage und Umgebung~Die Villa befindet sich in Marbella, in einer der begehrtesten Wohngegenden östlich der Stadt. Sie grenzt an ein staatlich geschütztes Waldgebiet sowie den Bach Arroyo de las Represas und liegt in einer privilegierten und ruhigen Naturlandschaft.~Marbella ist eines der exklusivsten Reiseziele an der Costa del Sol. Diese Immobilie verbindet Ruhe und Naturnähe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Stränden.~Das Stadtzentrum von Marbella mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Geschäften, Restaurants und den schönsten goldenen Sandstränden ist in wenigen Autominuten erreichbar.~Nahegelegene Sehenswürdigkeiten~Puerto Banús ? 20 Min. entfernt: Luxus, Yachten, Boutiquen und Nachtleben.~Ronda ? 1 Std. entfernt: Andalusisches weißes Dorf mit Geschichte, Architektur und Natur.~Estepona ? 30 Min. entfernt: Traditionell, am Meer gelegen und zunehmend beliebt.~Flughafen Málaga ? 45 Min. entfernt: Hervorragende nationale und internationale Anbindung.~Klima und Lebensstil~Marbella profitiert von einem einzigartigen Mikroklima, das durch die natürliche Schutzlage der Sierra Blanca entsteht. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr, milden Wintern und warmen Sommern ist die Region ideal für ein ganzjähriges Leben im Freien.~Ideal für...~Renovierung und Weiterverkauf im Luxusmarkt~Als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz~Investoren, die eine Premiumlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen~Interesse an dieser Immobilie?~Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Villa mit großem Potenzial in einer der exklusivsten Gegenden der Costa del Sol zu erwerben.~Kontakt~Veronique Doynel-Maljean~Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:~Telefon & WhatsApp: +34 628 724 240
