Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit - exklusiv im Angebot
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder für ein professionelles Herzensprojekt in Südfrankreich.
Oberhalb des charmanten Dorfes Cotignac, einem der schönsten Orte der Provence, liegt dieses charaktervolle Anwesen und bietet eine einzigartige Verbindung von Freiheit, Weite und absoluter Ruhe.
Auf einem über 2 Hektar großen Naturgrundstück, vollkommen uneinsehbar und ohne direkte Nachbarn, befindet sich ein ehemaliger Bauernhof mit einer Hauptwohnfläche von 164,5 m² sowie zahlreichen Nebengebäuden: Scheunen, Werkstätten, Ställe, Garagen und Lagerräume…
Das absolute Highlight ist der atemberaubende 180°-Panoramablick – bis hin zum Montagne Sainte-Victoire und den Hügeln des Massif des Maures. Ein lebendiges Landschaftsgemälde, das mit dem Tageslicht und den Jahreszeiten spielt.
Aufteilung des Haupthauses:
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 65 m²)
3 Schlafzimmer im Erdgeschoss, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad
Separates Badezimmer, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Technikraum
Im Obergeschoss: 4. Schlafzimmer mit großer privater Terrasse, Solarium und WC
Außenbereich & Ausstattung:
Traditioneller Pool (10 x 4 m) mit spektakulärer Aussicht
Mehrere Terrassen zum Entspannen, Sonnen und Genießen
Eigener Brunnen, unterirdische Zisterne, septisches System
Zahlreiche ausbaufähige Nebengebäude - ideal für Pferdehaltung, Künstleratelier, Wellnesszentrum oder Gästeunterkünfte
Was dieses Anwesen einzigartig macht:
Magische Alleinlage, absolute Ruhe und Privatsphäre
Unverbaubarer Panoramablick mit perfekter Ausrichtung
Großes Potenzial für private oder gewerbliche Nutzung: Familienwohnsitz, Boutique-Ferienvermietung, Hofprojekt, Reitanlage, Retreat…
Der Zufahrtsweg bedarf einer Verbesserung (erste Schritte dazu sind bereits in Planung)
Bevorzugte Lage in der Provence:
Nur 3 km vom Ortskern Cotignac mit seinen Märkten, Cafés und mediterranem Flair
In der Nähe von Villecroze, Aups, Salernes, Entrecasteaux
30 Min. zum Lac de Sainte-Croix und zur Autobahn A8, 1 Stunde nach Aix-en-Provence oder an die Côte d’Azur
Ein provenzalisches Refugium
Ein Ort, um sich mit der Natur, dem Licht und dem echten Leben zu verbinden mit echtem Potenzial als sichere Investition oder Lebensprojekt.
