Beschreibung
In dominanter Lage in der wunderschönen Valdichiana, nur wenige Minuten von Montepulciano und der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien entfernt, stellt diese Villa aus dem 16. Jahrhundert ein einzigartiges Angebot auf dem italienischen Immobilienmarkt dar. Eingebettet in einen Kontext außergewöhnlicher natürlicher Schönheit erstreckt sich das Anwesen über 20 Hektar Land, das jahrhundertealte Olivenhaine, kultivierte Felder und Waldgebiete umfasst.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee, die sich durch einen bezaubernden englischen Wald aus Eichen und Zypressen schlängelt und eine Atmosphäre der Privatsphäre und des Charmes schafft. Der formale Park, angereichert mit monumentalen Bäumen, bietet eine visuelle Harmonie, die in einem panoramischen Swimmingpool mit Jacuzzi-Bereich ihren Höhepunkt findet, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Der italienische Garten, mit seinen Steinwegen und runden Blumenbeeten, verleiht der Außenanlage zusätzliche Eleganz und macht sie ideal für exklusive Veranstaltungen.
Das architektonische Herz des Anwesens wird durch die prächtige Villa mit einer Fläche von 1.130 m² repräsentiert, die sich über fünf Ebenen erstreckt, einschließlich Dachboden und Keller. Die Innenräume, kunstvoll erhalten, verfügen über originale Elemente von großem Wert: von freskierte Decken über Kassettendecken mit goldenen Verzierungen bis hin zu antiken Terrakottaböden und zeitgenössischen Ausstattungen – jedes Detail ist ein Zeugnis einer edlen Vergangenheit. Die Villa bietet Platz für 11 Schlafzimmer, Empfangsräume und Bereiche von großem Charme, die sich alle in ausgezeichnetem Zustand befinden. Es wird jedoch empfohlen, einige Aktualisierungen in den zweiten und dritten Etagen vorzunehmen, um den Komfort an moderne Standards anzupassen.
Neben der Villa befindet sich ein renoviertes Bauernhaus mit 625 m², das sich über drei Ebenen erstreckt und derzeit als Agriturismo betrieben wird. Diese Struktur verfügt über fünf Zimmer sowie eine Suite mit Bad, die alle mit Klimaanlage ausgestattet sind, wodurch sie eine perfekte Option für hochwertigen Tourismus darstellt. Die letzte Renovierung im Jahr 2010 war sorgfältig und durchdacht und zielte darauf ab, ein modernes Tourismusmodell mit der Authentizität und dem Charme der Geschichte zu integrieren.
Besonders interessant ist die Anwesenheit einer ehemaligen geweihten Kirche mit 100 m², die den ursprünglichen Altar und den Chorbereich bewahrt hat, zusammen mit einer suggestiven, halbkreisförmigen Krypta mit antiken Bestattungsöfen, die die historische und spirituelle Bedeutung des Ortes belegen. Diese Besonderheit verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Dimension und Anziehungskraft.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine 120 m² große Wohnung für den Hausmeister, ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, sowie ein 655 m² großes Weingut, das komplett mit Betontanks, Eichenfässern und einer wertvollen Sammlung von historischen landwirtschaftlichen Werkzeugen ausgestattet ist. Hier befinden sich auch historische Räume, die einst die Tischlerei, die Bäckerei und die Lagerstätte für die Imkerei beherbergten, und die von einer reichen landwirtschaftlichen Tradition zeugen.
Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobiliengelegenheit; es ist ein Stück Geschichte, ein Rückzugsort der Schönheit und eine potenzielle Investition für diejenigen, die in die italienische Kultur und Tradition eintauchen möchten. Ein perfekter Ausgleich zwischen Authentizität, Eleganz und Funktionalität, bereit, neues Leben und neue Geschichten willkommen zu heißen.
