Beschreibung
Iad France - Anne-Sophie Daumas bietet Ihnen: Inmitten von Grün, am Ende einer Sackgasse und in absoluter Ruhe gelegen, entdecken Sie dieses außergewöhnliche einstöckige Haus mit 261 m² Wohnfläche auf einem großen, bewaldeten Grundstück von 3318 m², ideal für Liebhaber von Natur und Privatsphäre. Diese großartige Residenz wurde 2013 erbaut und ist eine perfekte Kombination aus Modernität, Charme, Komfort und Eleganz. Sie setzt sich wie folgt zusammen: S6-Haus mit zwei Ausrichtungen und ca. 210 m² Wohnfläche: Schon beim Betreten werden Sie von der Qualität der Verarbeitung und der Liebe zum Detail beeindruckt sein, mit der dieses Anwesen ausgestattet wurde. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem riesigen Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 5,45 m² und einer großen Einbauküche/Esszimmer, ideal für unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden. Außerdem bietet das große, L-förmige Zwischengeschoss, das mehrere Möglichkeiten bietet, Aussicht auf das Hauptwohnzimmer. Für zusätzlichen Komfort bietet die Küche Zugang zu einer großen Speisekammer mit Waschküche und Keller. Der Schlafbereich besteht aus: einem großen Badezimmer mit Wand-WC und Doppelwaschbecken, zwei großen Schlafzimmern mit Ankleidezimmern und Zugang zum Poolbereich sowie einer großen Master-Suite mit Ankleidezimmer. Ein 12 m² großes Büro mit Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Wand-WC runden das Anwesen für Ihre große Familie oder Gäste ab. Genießen Sie die schönen Tage auf der sonnigen Südterrasse, ideal zum Essen im Freien oder Entspannen. Der perfekt in den angelegten Garten integrierte Swimmingpool ist eine wahre Oase der Ruhe zum Erfrischen und Entspannen in absoluter Privatsphäre. Ein T2-Nebengebäude von ca. 53 m² mit Außen- und separatem Eingang, das vor 1 Jahr renoviert wurde und Mieteinnahmen von 940¤/Monat erzielt, Gebühren inbegriffen. Hochwertige Dienstleistungen: - Fußbodenheizung - Umkehrbare Klimaanlage - PVC-Doppelverglasung für Fenster und Fenstertüren - Aluminium-Schiebe-Erkerfenster - Zentralstaubsauger - Elektrische Rollläden mit Fernbedienung und Schaltern - Velux mit integriertem Regensensor-Rollo - Canal de Provence zur Gartenpflege - Neuer 15 x 4 Pétanque-Platz mit Außenbeleuchtung - Hühnerstall - Großer Gemüsegarten - 11 x 4 eingezäunter Swimmingpool - Obstbäume und 7 Olivenbäume - Stromanschluss im Freien - Überdachte Terrasse - Kein Vis-à-vis - Kriechkeller Umgebung: - Absolute Ruhe - Ihre Nachbarschaft werden die Olivenbäume, der Hügel und die Pferde sein - 3 Minuten von der Schnellstraße entfernt - In der Nähe aller Annehmlichkeiten Warten Sie nicht länger, um diese seltene Perle in Gignac-la-Nerthe zu entdecken. Ein Besuch ist unerlässlich, um alle Vorzüge dieser außergewöhnlichen Residenz zu würdigen. Es sind keine Arbeiten erforderlich, Sie müssen nur Ihre Koffer abstellen und diese idyllische Umgebung genießen, perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende. Maklergebühren trägt der Verkäufer. Informationen zur Energieanzeige dieser Immobilie: ENERGIEklasse A Index 61 und KLIMAklasse A Index 1. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Beseitigung von Gestrüpp, finden Sie auf der Website von Géorisques: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Anne-Sophie Daumas verfasst, unabhängige Immobilienmaklerin (ohne Besitz von Geldern), Handelsvertreterin der SAS I@D France, eingetragen beim RSAC von AIX EN PROVENCE unter der Nummer 920520350, Inhaberin der Immobilien-Akquisekarte im Auftrag der Firma I@D France SAS. Informationen zu ALUR LAW: Gebühren trägt der Verkäufer. (gedeon_6727_31886442)
