Beschreibung
Willkommen in Nr. 86 Hollybrook Road, einem wunderschön renovierten historischen Haus aus rotem Backstein, das die perfekte Mischung aus zeitlosem Charakter und modernem Luxus bietet. Ideal im Herzen von Clontarf gelegen, einem der begehrtesten Viertel Dublins, ist dieses außergewöhnliche Anwesen nur einen kurzen Spaziergang von den pulsierenden Annehmlichkeiten entfernt, die diese Gegend so begehrenswert machen – und weniger als 5 km von Dublins geschäftigem Stadtzentrum entfernt. Sobald Sie durch die sorgfältig restaurierte Flurtür treten, öffnet sich Ihnen ein warmer und einladender Eingangsbereich, der die Handwerkskunst und Liebe zum Detail des Hauses unterstreicht. Wie bei jeder erfolgreichen historischen Renovierung ist es den derzeitigen Eigentümern gelungen, den ursprünglichen Charakter des Anwesens zu würdigen und gleichzeitig ein Haus mit jedem erdenklichen modernen Komfort zu schaffen, das durch stilvolle Designentscheidungen mit einem zusätzlichen Pfiff versehen wurde. Die beiden ursprünglichen Empfangsräume sind durch Doppeltüren verbunden, die in eine Nische gleiten, um einen nahtlosen Wohnraum für Unterhaltung zu schaffen, der aber auch wie ursprünglich vorgesehen separat genutzt werden kann. An einem Ende des Raumes befindet sich ein hübsches Erkerfenster mit Schiebefenstern und Doppelverglasung aus Holz und eine raumhohe Terrassentür zum Innenhof mit einem „Crittal“-Fenster und einer Glasplatte, die den ganzen Tag über Sonnenlicht hereinlassen. Der gesamte Raum ist mit halbmassiven Eichenparkettböden ausgelegt. In beiden Räumen gibt es zwei Kamineinfassungen aus Gusseisen/Fliesen mit maßgefertigten, hinterleuchteten Vitrinen von „Woodale Design“ sowie eine dekorative Deckenleiste und eine Mittelrosette, alles noch intakt. Alt und Neu gehen durch den abgestuften Rücksprung nahtlos ineinander über. Unter der Treppe befindet sich ein Gäste-WC/Duschraum, ein eigens errichtetes Büro/Arbeitszimmer mit Blick auf den Innenhof und Zugang zur offenen Küche/zum Wintergarten. Der vom Architekten entworfene Küchenanbau ist das Herzstück dieses wunderbar durchdachten Familienhauses. Ein Raum, der zahlreiche Anforderungen erfüllt und in erster Linie dazu dient, dass die ganze Familie den ganzen Tag zusammenkommt. Die Glasfenster und -türen erstrecken sich vom Fischgrätboden bis zu den 4,2 m hohen Decken mit direktem Zugang zum Garten. Die Glasverkleidung und das raumhohe Oberlicht erfüllen die Anforderung, Haus und Garten zu verbinden und gleichzeitig die sonnige Lage optimal zu nutzen, perfekt. Das Herzstück der Küche bildet eine handgefertigte, handbemalte Kücheninsel von „Hannaways of Hilltown“. Eine Wand mit Stau- und Vitrinenschränken von „Woodale Design“ und ein Hauswirtschaftsraum, geschickt versteckt hinter Falttüren, komplett mit Sanitärinstallation, ergänzen die Ausstattung. Die Küche an der gegenüberliegenden Wand verfügt über Schränke auf Boden- und Augenhöhe, eine wunderschön gearbeitete, versteckte Speisekammer und einen Doppelkühlschrank. Ein hängender Holzofen bildet den Mittelpunkt des Raumes zwischen Wohn-/Essbereich und dem angelegten Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit zusätzlichem Platz für ein Arbeitszimmer/Homeoffice auf dem Treppenabsatz. Das Badezimmer, das ursprünglich im Treppenabsatz gelegen hätte, wurde in den ersten Stock verlegt und ist schlichtweg atemberaubend. Das ursprüngliche Kamin- und Fensterdesign wurde beibehalten, der Raum verfügt nun jedoch über aufwendige Fliesen, eine freistehende Badewanne und eine separate Doppeldusche mit Regenduschkopf. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über ein besonderes Erkerfenster mit einem maßgefertigten Fenstersitz, von dem aus Sie die Hollybrook Road hinunter zum Meer blicken können. Es gibt reichlich Stauraum, und die Holzvertäfelung an den umgebenden Wänden trägt zur Eleganz der Master-Suite bei. Zwei Schlafzimmer im hinteren Bereich vervollständigen die Unterkunft im Obergeschoss mit einem hellen Treppenabsatz. Die Eigentümer nutzen ein weiteres Büro mit einem neu eingebauten Oberlicht und einer von „Zaha Hadid“ entworfenen Beleuchtungskörper, die den Raum aufwerten. Der Garten auf der Rückseite ist sehr eingewachsen und privat, mit einem Grillplatz direkt vor den Terrassentüren auf der Rückseite und einem angelegten Garten, der den ganzen Nachmittag und Abend Sonne genießt. Die Lage ist unglaublich praktisch. Nur 5 km vom Stadtzentrum Dublins entfernt ist die Hollybrook Road von Bäumen gesäumt, bietet viele Parkplätze und ist zu Fuß erreichbar von allen Annehmlichkeiten, die Clontarf so beliebt machen. Nr. 86 ist ein Meisterwerk im Herzen von Clontarf und bietet den neuen Eigentümern erstaunlichen Komfort in Bezug auf beides: Lebensstil angesichts der Lage und eine wirklich schlüsselfertige Immobilie, was auf dem heutigen Markt recht selten ist.
