Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit einem 5000 m² großen Park; 5 Hektar mehr. 10 Minuten vom Strand entfernt, mit Blick auf Jersey, ein gemütliches Familienhaus, ideal für Wanderer! Die Einrichtung von Gästezimmern oder Ferienhäusern dank zweier Studios mit separatem Zugang kann zusätzliches Einkommen generieren. Eine absolut perfekte Immobilie für alle, die viel Platz suchen, angepasst an die Bedürfnisse einer Großfamilie, die vom Komfort des Stadtlebens profitieren möchte, nur einen Steinwurf von Geschäften entfernt und gleichzeitig einen herrlichen, ca. 5000 m² großen, sichtgeschützten Park genießen möchte. Das große, opulente Steinhaus bietet eine regelmäßige und harmonische Fassade zur Straße. Ein kleiner Garten mit Bäumen trennt es von der Straße und lässt weder die Tiefe des Gebäudes noch die zahlreichen Gebäude erkennen, die den Garten in so viele private und charmante Bereiche unterteilen, noch das Hallenbad mitten im Park. Getreu der bürgerlichen Architektur befinden sich die angrenzenden Empfangsräume im Erdgeschoss mit einigen „geheimen“ Servicegängen, die Kinder begeistern werden; die Räume haben hohe Decken und sind sehr hell, da sie sich ebenfalls zum Garten hin öffnen. Das letzte Wohnzimmer, das in ein Büro umgewandelt wurde, kann auf einer Ebene in ein Schlafzimmer umgewandelt werden. Die große Küche ermöglicht den Zugang von einem Garten zum anderen und profitiert von einer riesigen Hinterküche mit Spüle für den Rückweg vom Markt oder Angeln. 6 Schlafzimmer erstrecken sich über die beiden Ebenen, die über eine schöne Treppe aus dem 18. Jahrhundert erreichbar sind, wobei ein Obergeschoss den Kindern vorbehalten ist. Ein mit als Vordach montierten Photovoltaikmodulen ausgestattetes Nebengebäude aus Stein beherbergt die beiden Studios auf einer Ebene, einen Durchgang zur Rückseite des Gebäudes und dessen Zufahrt, die Garagen und ehemalige Lagerboxen. Zwei Grundstücke, die je nach Ihrem Projekt modular aufgebaut sind, stehen 8 Minuten vom Haus entfernt zur Verfügung und können separat erworben werden: Sie sind in zwei Blöcke von ca. 2,30 ha und 2,70 ha aufgeteilt, sind eingezäunt und verfügen fast das ganze Jahr über über Schatten und Wasserstellen. Das größte bietet dank ca. 4000 m2 Niederwald auch die Möglichkeit zur Holzgewinnung. Dem Käufer steht außerdem ein angrenzendes Waldstück von 7992 m2 zur Verfügung. Vom Grundstück aus können Sie den Strand zu Pferd in wenigen Minuten erreichen (erstes Grundstück 1,5 km entfernt) und vom Haus aus führt der GR 223 über die bewaldete Wiese zum Strand von Pirou! Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe, die Elemente alter, traditioneller, luftiger Architektur, geschmückt mit schönen Holzarbeiten, harmonisch mit dem Komfort einer gesunden, gut isolierten Struktur verbindet, die mit Holz und Stadtgas beheizt wird, von einem Brunnen für den Garten und die Toiletten unterstützt wird und an das Abwassersystem angeschlossen ist, faserverstärkt, mit Zentralstaubsauger (sehr nützlich für große Familien und Gartenrückgaben …). Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Ihr 3G IMMO-Verkaufsvertreter vor Ort EI – Didier HARNOIS, registriert beim RSAC von EVREUX Nr. 392 584 074. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweises verlangt.
