Beschreibung
Exklusives Wohnen am Wasser in Woubrugge, Niederlande Am Ufer des Woudwetering, im idyllischen Dorf Woubrugge, finden Sie diese exklusive freistehende Villa mit Bootshaus und privatem Wassergrundstück. Eine einzigartige Lage im Herzen des Grünen Herzens, umgeben von Ruhe, Grün und Wasser und dennoch überraschend zentral zu Großstädten wie Leiden, Amsterdam und Den Haag. Der internationale Flughafen Schiphol ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für internationale Berufstätige und Vielreisende macht. Wassersportler werden sich hier wie zu Hause fühlen, mit der Wijde Aa, dem Braassemermeer und den Kagerplassen in der Nähe. Genießen Sie Bootsfahrten bei Sonnenuntergang zu nahegelegenen Restaurants, ruhige Morgen mit Frühstück auf dem Deck und Abende im Garten, während Sie den vorbeitreibenden Booten zusehen. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Alltag, umgeben von Wildtieren und ruhigem Wasser. Die Gegend bietet außerdem eine gute Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter örtliche Schulen, Sportvereine und medizinische Einrichtungen, während renommierte internationale Schulen und Geschäftszentren bequem mit dem Pendeln erreichbar sind. Diese maßgeschneiderte Residenz am Wasser bietet mehr als ein Zuhause – sie bietet einen Lebensstil. Konzipiert für elegantes Wohnen am Wasser, vereint sie Ruhe, natürliche Schönheit und modernen Komfort in bequemer Pendeldistanz zu Den Haag, Amsterdam und dem Flughafen Schiphol. Woubrugge selbst ist charmant und einladend und hat ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen kultivierten niederländischen Lebensstil am Wasser in einer außergewöhnlichen Lage zu genießen. Eingang Die geräumige Halle bietet Zugang zu mehreren Zimmern sowie einer Garderobe und einer Toilette. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die schlichte Ausstattung spiegeln sofort den exklusiven Charakter dieser Villa wider. Arbeits- und Mehrzweckräume Auf der linken Seite, direkt neben dem Bootshaus, befinden sich zwei großzügige Zimmer. Eines ist als Heimkino vorgerüstet und verfügt bereits über alle Anschlüsse, während das andere sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Wellness und Fitness Auf der rechten Seite der Villa finden Sie den Wellness- und Fitnessbereich. Dieser Bereich umfasst ein Badezimmer, einen Raum, der als Wellnessbereich genutzt werden kann, und die Möglichkeit, einen vollwertigen Fitnessraum einzurichten. Ein idealer Ort zum Entspannen oder um aktiv zu bleiben, alles in Ihrem eigenen Zuhause. Wohnzimmer Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und verbinden nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich. Unser Stylist hilft Ihnen gerne bei der Gestaltung dieses Zimmers und der anderen Wohnbereiche. Wir können Ihnen auch Skizzen zur Verfügung stellen, damit Sie sich Ihre Traumküche vorstellen können. Küche Neben dem Wohnzimmer befindet sich die „Küche des Küchenchefs“: ein separater Küchenbereich, in dem Ihr Koch ungestört kochen kann. Eine praktische und luxuriöse Lösung. Erste Etage Die erste Etage verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad an der Vorderseite der Villa. Ein schöner Korridor mit Aussicht auf beide Seiten führt zu den Schlafräumen über dem Bootshaus, einem vielseitigen Bereich mit unzähligen Möglichkeiten. Über dem Haupthaus befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Bad teilen. Hauptschlafzimmer Das Highlight ist das Hauptschlafzimmer: ein großzügiges Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und einem Balkon mit Blick auf das Wasser. Ein ruhiger Rückzugsort, an dem sich jeder Tag wie ein Urlaub anfühlt. Leben im Freien Auf der Nordseite finden Sie das Bootshaus (10 x 7 Meter) mit privatem Wasser (40 x 6 Meter). Ein perfekter Ort, um Ihr Boot sicher unterzubringen, mit dem Wasser buchstäblich vor Ihrer Haustür. Das große Grundstück rund um die Villa bietet endlose Möglichkeiten für den Genuss im Freien: von sonnigen Terrassen bis zu ruhigen Sitzbereichen entlang der Uferpromenade. Hauptmerkmale Exklusive freistehende Villa mit 438 m² Wohnfläche 1.000 m² Grundstück direkt am Woudwetering Bootshaus (10 x 7 m) mit privatem Wasser (40 x 6 m) Geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Wasser Separate „Chefküche“ Hauptschlafzimmer mit Balkon, begehbarem Kleiderschrank und luxuriösem Badezimmer Ausreichend private Parkplätze und Carport Ausgestattet mit einem modernen KNX-Hausautomationssystem und Klimaanlage Kürzlich renoviert, bezugsfertig mit Raum für persönlichen Stil Hervorragende Anbindung an Schiphol, Amsterdam, Den Haag und internationale Schulen Suchen Sie nach einer exklusiven Residenz, in der Luxus, Platz und Leben am Wasser zusammenkommen? Dann ist Weteringpad 35 absolut einen Besuch wert. Egal, ob Sie als Expat eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen oder als internationaler Investor nach einer einzigartigen Luxusimmobilie in den Niederlanden suchen, diese Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit. Wir laden Sie herzlich ein, dieses einmalige Zuhause gemeinsam mit unserem Stylisten zu entdecken und alle Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumhauses zu erkunden. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und deren Folgen. Diese Verkaufsinformationen stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar und werden vorbehaltlich der Zustimmung des/der Verkäufer(s) bereitgestellt. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Ein Vertrag kommt erst zustande, wenn der vom Makler erstellte Kaufvertrag geprüft und von beiden Parteien unterzeichnet wurde. Bis zu diesem Zeitpunkt sind beide Parteien berechtigt, ohne Kostenerstattung vom Geschäft zurückzutreten. Es gilt der NVM-Kaufvertrag. In allen Verträgen beträgt die Anzahlung/Bankgarantie 10 % des Kaufpreises.
