Beschreibung
Diese außergewohnliche Villa mit 5 Schlafzimmern und großem beheiztem Pool in Vale da Telha zeichnet sich durch ihre hervorragende Bauqualitat, nachgewiesene Mieteinnahmen und ihre privilegierte Lage an der Kuste aus. Sie wurde von den derzeitigen Eigentumern mit hochwertigen Baumaterialien errichtet, darunter Steinwolle-Wanddammung und Doppelverglasung, die alle Außengerausche abschirmt, und ist auf Komfort und Effizienz ausgelegt. Derzeit als Alojamento Local (AL) fur 11 Gaste lizenziert, verfugt die Villa uber einen etablierten Mietkundenstamm und kann allein in den Sommermonaten 40.000 bis 50.000 Euro einbringen. Mit ihrem 50 m² großen beheizten Pool, den angelegten Garten und der freistehenden Doppelgarage eignet sich diese Immobilie gleichermaßen als dauerhaftes Familienheim, luxurioser Urlaubsort oder als hochrentable Mietinvestition.
UBERSICHT UBER DIE IMMOBILIE
Bebaute Flache: 305 m² Grundstucksgroße: 1.210 m² Baujahr: 2011
- Schlafzimmer: 5 geraumige Zimmer, darunter 2 Suiten mit Einbauschranken
- Badezimmer: 4 (plus zusatzliche Dusche und Toilette am Pool)
- Wohnzimmer: 60 m² mit Oberlicht und Kamin
- Kuche: 32 m², voll ausgestattet mit Essbereich und Speisekammer
- Garage: groß, mit Platz fur 2 Autos
- Swimmingpool: 50 m² beheizter Pool mit Warmepumpe
- Lage: Restaurants, Cafes und Geschafte sind zu Fuß erreichbar
HAUPTMERKMALE
- Bereits als Alojamento Local (AL) registriert, bietet es ein ausgezeichnetes Mietertragspotenzial
- Elektrische Fußbodenheizung mit Thermostaten in jedem Zimmer und 2 im Wohnbereich
- Hochwertige Doppelverglasung, elektrische Rollladen und Alarmanlage fur Komfort und Sicherheit
- Fußbodenisolierung, Dachisolierung sowie Steinwolleisolierung in den Wanden
- Wunderschon angelegter Garten mit Oliven- und Feigenbaumen, Bougainvillea und Paradiesvogelblumen
- Außenkuche, Grillbereich und traditioneller Brotbackofen
- Großzugige gepflasterte Terrassen zum Unterhalten, Essen und Entspannen
- Minimalistisches, offenes Design, das nahtlos in die Außenbereiche ubergeht
- Außendusche und WC am Pool
LAGE
Das Vale da Telha liegt an der atemberaubenden Westkuste der Algarve im Naturpark Vicentina und ist ein außerst begehrter Ort fur Familien, Surfer und Naturliebhaber. Die Gegend ist bekannt fur ihre unberuhrte, zerkluftete Kuste, ihre makellosen Strande, ihr mildes Klima und ihre atemberaubende Natur und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.
Die beruhmten Strande von Arrifana und Monte Clerigo sind nur 5 bis 10 Autominuten entfernt und bieten ausgezeichnete Moglichkeiten zum Surfen, Sonnenbaden und Essen am Meer. Zu den lokalen Annehmlichkeiten zahlen eine Auswahl an Restaurants, gemutliche Cafes und zwei Mini-Supermarkte, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Die nahe gelegene Stadt Aljezur, nur 10 Autominuten entfernt, bietet umfassende Dienstleistungen fur den taglichen Bedarf, darunter ein Gesundheitszentrum, Supermarkte und eine staatliche Schule. Fur Familien, die eine internationale Ausbildung suchen, gibt es in der Umgebung die Aljezur International School.
Der Flughafen Faro ist leicht erreichbar und nur 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto entfernt, was diesen Standort fur internationale Reisen gunstig macht, ohne dass er seinen Charme als ruhiger Ruckzugsort an der Kuste verliert.
Energiekategorie: C
