Beschreibung
Ideal für eine freiberufliche Tätigkeit wie ein Notariat, Treuhandbüro oder eine Anwaltskanzlei ist dieses prächtige, 1909 erbaute Herrenhaus, das ideal in dem charmanten Dorf Boevange gelegen ist.
Es wurde 2022 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um ein Gleichgewicht zwischen dem historischen Charakter des Ortes und einem zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Auf einem 1,2 Hektar großen Grundstück bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine Gesamtfläche von 500 m², davon 375 m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von 4 Metern, die eine geräumige und funktionale Aufteilung bietet.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst eine große, einladende Eingangshalle, ein großes, elegantes Wohnzimmer, ein helles Büro, eine große, offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich und ein separates WC.
Erster Stock :
Im ersten Stock werden Sie eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer vorfinden. Ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem eigenen Badezimmer verbunden ist, vervollständigt die Etage.
Zweite Etage:
Die zweite Etage verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Untergeschoss :
Das Untergeschoss besteht aus einem Raum, der der Holzlagerung gewidmet ist, einer geräumigen Waschküche, einer Werkstatt, einem Weinkeller und einer Garage für ein Auto.
Hochwertige Ausstattung
Das Herrenhaus verfügt über eine Reihe moderner Ausstattungsmerkmale:
- 150 Sonnenkollektoren, die 30 kW erzeugen
- Intelligentes Heizsystem, das über eine Smartphone-App ferngesteuert werden kann.
- BRUNNER Kamin mit Holzfeuerung und Brennstoffbrenner, mit dem der gesamte Heizbedarf des Hauses zu einem sehr niedrigen Preis ausgeglichen werden kann.
Miete: 7.500 €.
Nebenkosten: vom Mieter zu zahlen.
Kaution: Mietgarantie
Maklergebühren: 7.500 € + 17% MwSt.
