Beschreibung
Im Viertel Giustiniana im Norden Roms, strategisch günstig gelegen, sowohl wegen der Straßenanbindung als auch wegen der Nähe zu Annehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieser schöne Teil einer Vierfamilienvilla mit Zugang über eine Privatstraße befindet sich in einer exklusiven Wohngegend. Die Villa ist wie folgt in zwei unabhängige Villen aufgeteilt: Teil „A“ mit 281 Quadratmetern und Zugang über einen privaten Innenhof an der Straße besteht aus: Erdgeschoss: ein helles Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einer bezaubernden Terrasse mit Säulengang, einen Flur und ein großes Badezimmer mit eingebauter Dusche; Keller: auf zwei Seiten oberirdisch und ebenfalls mit einem zweiten unabhängigen Eingang ausgestattet, besteht aus einer Küche mit Essbereich und Kamin, einem Badezimmer und einer Veranda mit Zugang zum Garten; der erste Stock, der über eine bequeme Holztreppe verbunden ist, besteht aus einem doppelten Flur, zwei großen Schlafzimmern, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zwei kleinen Terrassen. Teil „B“ mit 230 Quadratmetern und Zugang über den Hof mit Einfahrt besteht aus: Keller/Eingang; Flur, große Wohnküche mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zu einer Terrasse mit Laubengang und Blick auf den Garten, und drei Badezimmer. Die erste Etage verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer charmanten, teilweise mit Laubengang versehenen Terrasse und einem bewohnbaren Zwischengeschoss mit Velux-Fenstern.
Die Villa wurde in den 1980er Jahren erbaut und ist in ihrem ursprünglichen Zustand erhalten geblieben. Sie ist gut gepflegt, aber renovierungsbedürftig. Die große Terrasse im ersten Stock und der 400 Quadratmeter große Garten sind derzeit ungeteilt.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Heizung. Für die Reinigung und Beleuchtung der Privatstraße fällt eine geringe Eigentumswohnungsgebühr an.
1,7 km vom Bahnhof Giustiniana/Via Cassia/Trionfale und 2 km von der Ringstraße Grande Raccordo Anulare entfernt.
