Beschreibung
Freistehendes Haus mit großem Potenzial in ruhiger Lage direkt am Schwarzenbach. In Auer, in idyllischer und besonders ruhiger Wohnlage, steht dieses freistehende Haus mit Garten und Hofraum zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage am Schwarzenbach und ihr vielseitiges Ausbaupotenzial.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt ca. 330 m² brutto Wohnfläche:
Parterre: Eine separate Wohnung, die aktuell renovierungsbedürftig ist – ideal für die künftige Vermietung oder als eigenständige Einheit.
1. Stock: Eine sofort bewohnbare Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Dachgeschoss: Der obere Bereich der Wohnung befindet sich noch im Rohbauzustand und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum.
Der Hofraum mit Parkmöglichkeiten sowie der Garten runden das Angebot ab und schaffen Platz für Erholung. Die gesamte Außenfläche beträgt ca. 410 m².
Das Objekt ist bereits bewohnbar, bietet aber gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Renovierungen und Aufwertungen. Eine zentrale Heizungsanlage mit Heizkörpern sorgt für wohlige Wärme, und die Immobilie ist in die Energieklasse G eingestuft. Damit eignet sich dieses Haus ideal für Familien, Investoren oder Käufer, die ein Objekt mit Potenzial suchen.
