Beschreibung
In der Via Capri, nur wenige Schritte vom Meer und den herrlichen Stränden von Poetto entfernt, steht dieser Doppelhausteil, der den Charme einer historischen Residenz aus den 1980er Jahren mit der Modernität einer Komplettrenovierung verbindet, die mit erlesenen Materialien, modernsten technologischen Lösungen und einer Liebe zum Detail abgeschlossen wurde, die es einzigartig macht.
Der Eingang von der Hauptstraße öffnet sich zu einem Vorhof, der sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto erreichbar ist und über einen funktionalen und nahtlos integrierten Wäschebereich verfügt. Von hier aus entsteht ein Wohnraum, der Eleganz, Komfort und Innovation vereint.
Das Erdgeschoss wird vom hellen und einladenden offenen Wohnbereich dominiert. Die offene Küche und das Wohnzimmer sind durch große Fenster mit dem Außenbereich verbunden und führen auf die überdachte Veranda, das wahre Herzstück des Hauses, ideal für gesellige Mittagessen und entspannende Momente. Auf derselben Ebene befindet sich ein modernes und elegantes Badezimmer mit Dusche.
Der Schlafbereich im Obergeschoss besteht nun aus zwei großzügigen Doppelzimmern. Ursprünglich waren es drei, die neu gestaltet und organisiert wurden: Zwei Schlafzimmer wurden zu einem einzigen, außergewöhnlichen Doppelzimmer zusammengelegt, das großzügige Räume und höchsten Komfort bietet. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, das durch hochwertige Oberflächen aufgewertet wurde.
Im Untergeschoss befindet sich eine einladende und vielseitig nutzbare Taverne, die sich perfekt für eine gesellige Atmosphäre, einen Hobbyraum oder ein Fitnesscenter eignet. Sie verfügt außerdem über ein hochwertiges technisches Feature: eine Tauchpumpe zur Wasserentnahme, die Sicherheit und Funktionalität zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Diese Residenz ist nicht nur schön, sondern auch technologisch fortschrittlich und nachhaltig. Das Ariston-Heizsystem mit Konvektoren in jedem Zimmer sorgt für umfassenden Komfort, während beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern den Komfort erhöhen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen modernen thermodynamischen 110-Liter-Warmwasserbereiter, der Effizienz und Kontinuität gewährleistet. Auf dem Dach ermöglichen Photovoltaik-Module mit 10-kW-Speicherbatterien eine weitgehende Energieunabhängigkeit und verbinden so Einsparungen mit Umweltschutz. Die gesamte Residenz ist mit einer 10 cm dicken Wärmedämmung aus Polyurethanschaum verkleidet, die hervorragende Isolierung und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Auch die Details offenbaren den exklusiven Charakter des Hauses: Die Elektroplatten aus Stahl der neuen Living-Linie von Bticino, wahre Designelemente, bereichern die Räume mit einer modernen und edlen Note.
Draußen laden die großen, gepflegten Flächen und Veranden dazu ein, das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen, von sonnigen Tagen bis zu sternenklaren Abenden, wobei die Stadt
