Beschreibung
In der Gegend von Pisciolon, nur wenige Schritte von Muggia Vecchia und der slowenischen Grenze entfernt, bieten wir eine große freistehende Villa mit herrlichem Garten und Garage zum Verkauf an, die einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft und das Meer bietet. Von den Fußgänger- und Einfahrtseingängen gelangt man zur Vorderseite der Villa, die man durch einen Portikus betritt, der den Wohnbereich schützt. Dieser besteht aus einem einzigen, geräumigen Raum mit Küchenzeile und einem Wohn-/Essbereich mit Kamin. Von hier aus spürt man bereits das rustikale Flair, das das gesamte Anwesen durchdringt. Vom hellen Wohnbereich führt ein zentraler Korridor zum Schlafbereich, der aus drei Doppel- oder Zweibettzimmern und zwei Badezimmern mit Fenstern besteht, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Vom Korridor aus führt eine Falltür zum Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird. Eine Außentreppe führt in den Keller, der als Keller/Taverne dient und in mehrere Räume unterteilt ist, die sich ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für gesellige Zusammenkünfte eignen. Die gesamte Katasterfläche beträgt 178 Quadratmeter. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.700 m². Von der Straße aus zugänglich, befindet sich eine 20 m² große Garage mit automatischem Tor. Die Innenausstattung ist in einwandfreiem Zustand. Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium und mit Moskitonetzen ausgestattet. Der Heizkessel wird mit Flüssiggas betrieben, dessen Tank sich unterirdisch auf der Rückseite des Grundstücks befindet. Das Haus ist mit einem Imhoff-Tank ausgestattet. Der Außenbereich bietet gepflasterte Bereiche mit Terrassen, einen Grillplatz und einen Essbereich, der von einer Pergola mit blühenden Kletterpflanzen überdacht ist. Der große Garten verfügt über Hecken, Obstbäume, Zierbäume und einen Poolbereich. Von Haus und Garten aus genießen wir einen herrlichen, freien Blick auf die Hügel von Muggia, die Karsthochebene und das Meer. Energieausweis beantragt.
