Beschreibung
Ultimativer Luxus – Hotel-Chic-Villa am offenen Wasser (A++++) Am Rande des eleganten neuen Wohnviertels Franeker-Zuid genießt diese markante freistehende Villa (2023) eine erstklassige Lage direkt am offenen Wasser. Eine Residenz, in der Raffinesse, Komfort und Design zusammenkommen und die mit kompromissloser Liebe zum Detail ausgeführt wurde. An nichts wurde gespart: energieneutrales Wohnen, pflegeleichte Außenanlagen, moderne Drehkippfenster, Fußbodenheizung und -kühlung, luxuriöse Fassadenoberflächen in zeitlosen Farben, ein architektonisches Design mit einem kühnen modernen Risalit, glatt verputzte Wände und eine Master-Suite mit begehbarem Ankleidezimmer. Die maßgefertigte Küche ist ein Beweis für erstklassige Handwerkskunst, während das ganzjährig nutzbare Gartenzimmer den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Ein professionell angelegter Garten mit einem extratiefen Steg aus Hartholz vervollständigt dieses bemerkenswerte Anwesen am Wasser. ERDGESCHOSS Eine geräumige Eingangshalle empfängt Sie mit einem eleganten Gäste-WC, einer Galerietreppe und Zugang zum Hauswirtschaftsraum und den Hauptwohnbereichen. Das zum geschützten Garten ausgerichtete Wohnzimmer schafft eine warme und gemütliche Atmosphäre und verschmilzt harmonisch mit der lichtdurchfluteten Wohnküche zu einem offenen und dennoch vielseitigen Wohnkonzept. Die maßgeschneiderte Küche im vorderen Bereich ist ein wahres kulinarisches Highlight und verfügt über robuste Keramikarbeitsplatten, eine Kaffeestation, einen Geschirrspüler, einen Kombi-Backofen, ein großes Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einen Quooker und einen eingebauten Kühl-Gefrierschrank. Der angrenzende Sitzbereich bietet eleganten Komfort. Das Gartenzimmer ist ein ganzjähriger Rückzugsort. Dank der vollständig zu öffnenden Glasfassade verschmelzen Innen- und Außenbereich mühelos. Im Sommer bietet es das ultimative Outdoor-Erlebnis, während es sich in den kühleren Monaten in eine stilvolle Lounge mit Elektroheizung verwandelt. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die moderne Wärmepumpenanlage mit 190-Liter-Boiler und Waschmaschinenanschlüssen. Die flüsterleise Luftwärmepumpe ist diskret im Außenbereich platziert. Im gesamten Erdgeschoss sorgt ein edler Laminatboden mit Fußbodenheizung und -kühlung für Stil und Komfort. ERSTER STOCK Der erste Stock besteht aus drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, darunter die Master-Suite mit einem luxuriösen begehbaren Ankleidezimmer. Das Badezimmer hat das Niveau eines echten Boutique-Hotels: lichtdurchflutet und mit einer geräumigen begehbaren Regendusche, einem Designer-Doppelwaschtisch und einer Toilette ausgestattet. Jedes Element ist mit raffinierten Details und hochwertigen Materialien ausgestattet. Diese Etage verfügt außerdem über einen Luxusboden mit Fußbodenheizung und -kühlung. ZWEITER STOCK Eine feste Treppe führt in den weitläufigen zweiten Stock, der durch ein großes Velux-Dachfenster in Licht getaucht wird. Dieser vielseitige, offene Raum bietet eine Fülle von Möglichkeiten: zusätzliche Schlafzimmer, ein privates Arbeitszimmer oder sogar ein zweites Badezimmer – Sie haben die Wahl. LAGERRAUM Auf der Rückseite grenzt die Villa an einen geräumigen, teilweise isolierten Holzlagerraum – ideal für Fahrräder, Gartengeräte und Wassersportutensilien. GARTEN & GRUNDSTÜCK Die Landschaftsanlage wurde mit Blick auf Eleganz und Privatsphäre gestaltet. Rund um die Villa schaffen reife Bepflanzungen, einladende Terrassen und eine breite Auffahrt für zwei Autos eine raffinierte Außenanlage. Ein abschließbares Tor führt zum Garten und zum Wasser. Der 15 Meter lange, etwas tiefer gelegene Hartholzsteg ist ein echtes Highlight – ideal zum Anlegen Ihres Bootes, für Wassersport oder als private Lounge am Wasser. Dank der üppigen Bepflanzung bietet der Garten sowohl Privatsphäre als auch ein ausgewogenes Verhältnis von Sonne und Schatten. MERKMALE - Freistehende Villa (Baujahr 2023) am offenen Wasser - Energielabel A++++ | Vollständig energieneutral – Wärmepumpensystem mit 24 Solar Edge-Modulen – Wasserenthärter – Wartungsarme Fassaden und Drehkippfenster – Innenausstattung und Ausführung im Hotel-Chic, innen und außen – Maßgeschneiderte Designerküche und luxuriöses Badezimmer – Geräumiges ganzjährig nutzbares Gartenzimmer – Glasfaser-Internet – Professionell angelegter Garten mit 15 m langem Steg aus Hartholz – Teilweise isolierte Holzlagereinheit – Auffahrt für 2 Autos, abschließbares Tor – Ruhige, grüne Wohngegend mit Wasserstraßen und Spazierwegen – Bahnhof, Supermarkt und Franekers historisches Zentrum sind zu Fuß erreichbar – Hervorragende Erreichbarkeit mit Auto und Bahn, Amsterdam ist etwas mehr als eine Stunde entfernt FRANEKER Franeker, eine der berühmten friesischen Elf Städte, ist treffend als „Star der elf Städte“ bekannt. Das historische Zentrum bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: feine Boutiquen, Fachgeschäfte, Schulen, Sportanlagen, Gesundheitsversorgung, ein Theater, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Planetarium Eise Eisinga und eine lebendige Restaurantszene. Das kulturelle und sportliche Leben ist hier lebendig: vom weltberühmten „PC“-Handballturnier auf dem Sjûkelân bis zu den jährlichen Landwirtschaftstagen. Dank seiner strategischen Lage zwischen Leeuwarden und Harlingen verfügt Franeker über direkte Wasserverbindungen zu den Friesischen Seen und dem Wattenmeer. Dank des Bahnhofs und der nahegelegenen Autobahnen sind Ziele wie Heerenveen, Groningen und Amsterdam bequem zu erreichen.
