Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, klimatisierte Einheit mit 142,5 m² Fläche im 22. Stock eines repräsentativen Wohnhauses in der Słomińskiego-Straße 5 im Herzen Warschaus. Die Immobilie eignet sich ideal als Bürofläche, für eine Anwaltskanzlei, als Firmenzentrale, als Privatwohnung oder als Kapitalanlage. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Dank der exzellenten Lage sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar. AUFTEILUNG: Die beeindruckende 142,5 m² große Einheit umfasst fünf geräumige, klimatisierte Zimmer, ein klimatisiertes Sekretariat, eine Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und einen begehbaren Kleiderschrank. Ein 4 m² großer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die große Terrasse (40 m²) bietet einen spektakulären Blick auf die Warschauer Skyline. Ein kleiner Balkon (1,6 m²) ist ebenfalls vorhanden. Die Deckenhöhe von 3,30 m sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl und komfortable Arbeitsbedingungen. AUSSTATTUNG: Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sie können nach den individuellen Vorstellungen und kreativen Visionen des Käufers aufgefrischt oder komplett umgestaltet werden. LAGE: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Hochhaus mit Rezeption und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, direkt neben der Metrostation Dworzec Gdański und einem Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Busverbindungen. Die Lage ist hervorragend: nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, in der Nähe eines Büro- und Einkaufszentrums sowie zahlreicher Büros und Institutionen. Ein Feinkostladen, eine Apotheke, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Westfield Arkadia ist nur wenige Schritte entfernt, und das POLIN-Museum oder der Marktplatz der Neuen Stadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Zur Immobilie gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inbegriffen). - Die Kosten für einen Abstellraum (3,50 m²) sind im Preis inbegriffen. - Betriebskosten: 2.500 PLN. Ich lade Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Als Immobilienmakler erhalten wir eine Provision vom Käufer. Zum Verkauf steht eine geräumige, klimatisierte Wohnung mit einer Fläche von 142,5 m² im 22. Stock eines repräsentativen Wohnhauses in der Słomińskiego-Straße 5 im Herzen Warschaus. Die Immobilie eignet sich ideal für Büros, Anwaltskanzleien, Firmenzentralen, private Wohnungen oder als Kapitalanlage. Ein besonderes Merkmal ist die große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick. Dank der exzellenten Lage sind die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt schnell erreichbar. Die Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche von 142,5 m² besteht aus 5 geräumigen, klimatisierten Zimmern, einem klimatisierten Sekretariat, einer Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum. Zusätzlich gibt es einen 4 m² großen Abstellraum. Die große Terrasse (40 m²) bietet einen spektakulären Panoramablick über Warschau. Ein kleiner Balkon (1,6 m²) rundet das Angebot ab. Die Räume erreichen eine Deckenhöhe von bis zu 3,30 m und bieten dadurch außergewöhnlich viel Platz und hohen Arbeitskomfort. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sie können individuell nach den Vorstellungen und kreativen Visionen des Käufers aufgefrischt oder komplett umgestaltet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernen Hochhaus mit Rezeption und 24-Stunden-Sicherheitsdienst, direkt neben der Metrostation Dworzec Gdański und einem Verkehrsknotenpunkt mit Straßenbahn- und Busverbindungen. Dies ist eine Top-Lage in Warschau – nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, in unmittelbarer Nähe zu Büro- und Einkaufszentren, zahlreichen Büros und Institutionen. Ein Feinkostladen, ein Żabka-Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in der Nähe. Das Einkaufszentrum Westfield Arkadia ist nur wenige Schritte entfernt, und das POLIN-Museum sowie der Marktplatz der Neuen Stadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: - Die Wohnung beinhaltet zwei Tiefgaragenstellplätze (im Preis inbegriffen). - Die Kosten für einen Abstellraum (3,50 m²) sind im Preis inbegriffen. - Nebenkosten: 2.500 PLN. Wir laden Sie herzlich zur Präsentation ein. Sollte dieses Angebot nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie bei uns sicher Ihre Traumwohnung oder Ihr Traumhaus. Kontaktieren Sie den zuständigen Manager direkt oder unser Büro: +48 533 88 22 22. LOCO Real Estate – Ihre Immobilienagentur in Warschau und Krakau – ist seit über 15 Jahren erfolgreich am Markt tätig. Dieses Angebot konnten wir dank der Arbeit unseres Teams finden. Gerne begleiten wir Sie sicher und kompetent durch den gesamten Kauf- oder Mietprozess. Für unsere Maklerdienstleistungen berechnen wir eine Gebühr. Wir übernehmen die volle Verantwortung für die Sicherheit Ihrer Transaktion und verfügen über eine Haftpflichtversicherung gemäß der Verordnung des Finanzministers vom 26. April 2019 sowie über die erforderlichen Maklerlizenzen. Wir gewährleisten die Richtigkeit und Aktualität unserer Angebote – die Informationen zum Objekt stammen aus den Angaben der Eigentümer. Dieses Angebot dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
