Beschreibung
Diese seltene Waterfront-Immobilie im Herzen von Korčula bietet eine unvergleichliche Lage in der ersten Reihe zum Meer, direkt entlang der malerischen Promenade. Eingebettet in einer ruhigen, geschützten Bucht, die vollständige Privatsphäre gewährleistet, besteht das Anwesen aus vier Wohneinheiten, die sich auf zwei separate Häuser verteilen, die nur wenige Schritte voneinander entfernt sind. Mit seinem privaten Bootsanleger ist diese Immobilie eine Traumgelegenheit für Meeresliebhaber und Bootsbegeisterte.
Die Kombination aus Exklusivität, Komfort und hervorragendem Vermietungspotenzial macht diese Immobilie mit 283 m² ideal für Familien, größere Gruppen oder Investoren, die nach einem einzigartigen Vermögenswert in einem der begehrtesten Inselziele Kroatiens suchen. Die historische Altstadt von Korčula, mit ihrem reichen kulturellen Angebot und täglichen Annehmlichkeiten, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss einer vollständig renovierten Steinvilla aus den 1930er Jahren. Diese elegante Einheit verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein komfortables Wohnzimmer. Eine private Terrasse mit Blick auf die Bucht und einem Grillbereich rundet das Erlebnis ab. Die Wohnung ist klimatisiert, verfügt über Fußbodenheizung und wird komplett möbliert verkauft.
Die Wohnung 2 befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines neueren Hauses und profitiert von großen Fenstern und direktem Zugang zu einer Terrasse. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Küche, die mit hochwertigen DanKüchen-Geräten ausgestattet ist, einen Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Wohnung ist geschmackvoll mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, darunter Nardi-Gartenmöbel und Hespo-Lederbetten, und wird möbliert verkauft.
Die Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss desselben neueren Hauses und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein herausragendes Merkmal ist die fast 16 Quadratmeter große überdachte Terrasse, die den Wohnbereich nahtlos in einen einladenden Außenbereich erweitert.
Die Wohnung 4, die sich im ersten Stock desselben Gebäudes befindet, bietet großzügigen Platz mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Flur und einem Abstellraum. Diese Einheit hat auch einen privaten Eingang und eine großzügige 29,58 Quadratmeter große offene Terrasse, die ideal ist, um die Meeresbrise und die mediterrane Umgebung zu genießen.
Das Grundstück umfasst einen angelegten Garten von 32,97 Quadratmetern und einen Innenhof von 52,50 Quadratmetern, wobei jede Wohnung ihren eigenen privaten Eingang für maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre hat.
Öffentliche Parkplätze sind nur 200 Meter von der Immobilie entfernt, was den Komfort dieses außergewöhnlichen Strand-Anwesens weiter erhöht. Dies ist eine wirklich einzigartige Gelegenheit, ein Stück der Küste von Korčula zu besitzen, das eine Mischung aus authentischem Charme und modernem Komfort bietet.
Ref: RE-LB-IRO2665Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
