Beschreibung
In Wasselonne, in einer ruhigen und friedlichen Sackgasse, wird Sie diese hoch oben gelegene Villa mit ihren hellen und luftigen Räumen verführen. 216 m2 Wohnfläche, zwei Ebenen, darunter das Erdgeschoss mit einem doppelten Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer Einbauküche mit Essbereich, erweitert durch eine schöne Veranda (20 m2), mit Zugang zu einem bewaldeten und angelegten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist; der Eingang führt in die 1. Etage. Im Obergeschoss vervollständigen drei Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und zwei Ankleidezimmer das Ensemble. Das Untergeschoss bietet eine Doppelgarage für 2–3 Fahrzeuge mit 2 separaten Zugängen. Zu diesem Zweck könnte das Untergeschoss für einen Fachmann interessant sein, der dort seine Werkstatt unterbringen möchte. Außerdem gibt es dort eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen Abstellraum. Die Heizung wird mit Öl betrieben. Das doppelte Wohnzimmer verfügt über einen Holzkamin. Datum der Fertigstellung der Immobiliendiagnose: 06.03.2024 (DPE + Elektroinstallationen). Primärenergieverbrauch: 321 kWhEP/m2/Jahr – Endenergieverbrauch: 317 kWhEF/m2/Jahr. Die Kosten werden basierend auf den Eigenschaften Ihres Hauses und für den Standardverbrauch über 5 Nutzungszwecke (Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Beleuchtung, Zusatzgeräte) auf 2.819 € bis 3.813 € pro Jahr geschätzt (durchschnittliche Energiepreise indexiert auf den 1. Januar 2021 (Abonnements inbegriffen). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques unter www.georisques.gouv.fr. Präsentationspreis: 401.700 €. Agenturgebühren inbegriffen, zu Lasten des Käufers mit einem Satz von 3 %. Nettoverkäuferpreis: 390.000 €. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Béatrice Vetter Schalk, Handelsvertreterin - Tel. 06.25.28.85.76 - ADC 6701 2023 000 000 070. Diese Anzeige wird von Agnès Odry Immobilier in 67520 Nordheim - RCS Saverne veröffentlicht 832 703 870 00010.
