Beschreibung
Exklusiv in Munster, in idealer Lage nahe Stadtzentrum, Geschäften, Bahnhof, Schulen und dem Hartmannpark sowie einem großen, kostenlosen öffentlichen Parkplatz, befindet sich diese Kapitalanlage mit 7 Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich: eine 2-Zimmer-Wohnung (63 m², derzeit vermietet, Energieeffizienzklasse F), eine 1-Zimmer-Wohnung (59 m², derzeit vermietet, Energieeffizienzklasse E) und eine 2-Zimmer-Wohnung (65 m², derzeit vermietet, Energieeffizienzklasse F). Im ersten Obergeschoss befinden sich: eine 1-Zimmer-Wohnung (55 m², derzeit vermietet, Energieeffizienzklasse D) und eine 1-Zimmer-Wohnung (72 m², derzeit vermietet, Energieeffizienzklasse D). Im zweiten Obergeschoss befindet sich: eine 3-Zimmer-Wohnung (86 m², derzeit vermietet, Energieeffizienzklasse D) und eine 1-Zimmer-Wohnung (27 m², derzeit frei, Energieeffizienzklasse E). Die Wohnungen verfügen über elektrische Heizung (teilweise Klimaanlage). Ein Nebengebäude mit zwei großen Garagen gehört ebenfalls zum Anwesen. Jährliche Miete: 41.280 € (ohne Nebenkosten). Kaufpreis: 630.000 € (inkl. 31.500 € Maklergebühren). Preis ohne Gebühren: 598.500 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. WEHREY REAL ESTATE – 1 Rue Alfred Hartmann – 68140 MUNSTER. Maklergebühren von 5,26 % inkl. MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Preis ohne Gebühren: 598.500 €. Energieeffizienzklasse: D, Klimaklasse: B. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung (basierend auf den Energiepreisen von 2021): zwischen 1.130,00 € und 1.580,00 €. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
