Beschreibung
Prins Florislaan 13, 1171 LN Badhoevedorp Exklusive, vollständig renovierte Villa mit ca. 359 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.064 m². Dieses elegante Haus, neu gestaltet von der renommierten Architektin Anne Claus, verfügt über einen wunderschön angelegten Garten (ca. 617 m²), eine atemberaubende überdachte Terrasse (ca. 22 m²), drei geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer, eine Garage, einen großen internen Abstellraum und ein privates Fitnessstudio. Die Villa hat das Energielabel A und ist mit einem vollständigen Hausautomationssystem für optimalen Wohnkomfort ausgestattet. Lage und Erreichbarkeit Prins Florislaan ist eine breite, grüne Allee in einem ruhigen und kinderfreundlichen Villenviertel im beliebten Städtchen Badhoevedorp. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie mehrere Grundschulen und Sportanlagen. Der Badhoevedorp Tennis Club und der exklusive Golfplatz The International sind nur eine kurze Strecke entfernt. Für den täglichen Einkauf bietet das Dorf eine große Auswahl an Supermärkten und Fachgeschäften, ergänzt durch trendige Boutiquen und Apotheken. Für Sport und Freizeit ist der schöne Amsterdamse Bos nur wenige Minuten entfernt. Die Villa profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Autobahnen (A5, A9, A10), sodass Haarlem, Amstelveen und der Flughafen Schiphol einfach und schnell zu erreichen sind. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum von Amsterdam nur eine 10-minütige Autofahrt entfernt. Kurz gesagt, eine einzigartige Wohnlage in Badhoevedorp mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Aufteilung Der elegante Vorgarten führt zum eindrucksvollen Flur, der Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Gleich rechts befindet sich der geräumige interne Abstellraum, in dem die Zentralheizung, der Wäscheabwurfschacht, der Wasserenthärter und die Steuerung der Hausautomation untergebracht sind. Gegenüber finden Sie einen Einbauschrank und daneben die Garage – derzeit als Fitnessraum eingerichtet. Links vom Flur ist ein großes Gäste-WC mit Waschbecken. Das großzügige Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und einem atemberaubenden runden Erkerfenster ist lichtdurchflutet und vermittelt sofort ein Gefühl von Weite und Ruhe. Der elegante Kamin bildet ein zentrales Element des offenen Wohnbereichs, der nahtlos in die luxuriöse Küche übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine großzügige, ca. 5 Meter lange Kochinsel, ein Quooker-Wasserhahn, ein Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination und ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube. Die exklusive, spiegelbildlich angeordnete Marmorarbeitsplatte reicht bis in die Spüle und verleiht der Küche ein edles und elegantes Finish. Französische Stahltüren öffnen sich auf die herrliche überdachte Terrasse und den wunderschön angelegten Garten. An die Küche grenzt das geräumige Esszimmer. Eine Treppe im Flur führt in den ersten Stock, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Dank ihrer großzügigen Abmessungen ließe sich problemlos ein viertes oder sogar fünftes Schlafzimmer einrichten. Das luxuriöse Hauptschlafzimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, ein eigenes Bad, Einbauschränke und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs ist das zweite Badezimmer ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss, das über eine ausziehbare Leiter vom ersten Stock aus erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Villa wurde 2022 vollständig renoviert, wobei keine Kosten gescheut wurden. Es wurden nur Materialien von höchster Qualität verwendet. Darüber hinaus wurde ein großzügiger Anbau realisiert, der die Wohnfläche deutlich vergrößert. Details - Wohnfläche ca. 359 m² (NEN-2580-Zertifikat vorhanden); - Großer und sonniger Garten von ca. 617 m²; - Überdachte Terrasse von ca. 22 m² mit zwei eingebauten Heizungen; - Eingebaute Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) und 25 Sonnenkollektoren; - 2022 vollständig und luxuriös renoviert; - Drei großzügige Schlafzimmer; - Zwei Badezimmer; - Dachgeschoss; - Garage und Abstellraum; - Polierter Betonboden mit Fußbodenheizung; - Eingebauter Kamin; - Fertigstellung: nach Vereinbarung. Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Unvollständigkeiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist selbst für die sorgfältige Prüfung aller für ihn wichtigen Punkte verantwortlich. Der Immobilienmakler handelt im Auftrag des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Sollten Sie spezielle Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese klar auszudrücken und entsprechend eigenständig zu recherchieren. Wenn Sie keine professionelle Vertretung beauftragen, gelten Sie laut Gesetz als ausreichend sachkundig, um alle relevanten Aspekte zu beurteilen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von NVM.
