Beschreibung
Villa mit Ferienlizenz in Palmanova
Im attraktiven Ortsteil Palmanova, im Sudwesten Mallorcas, vereint diese spektakulare Villa Komfort, Luxus und Rentabilitat. Mit Platz fur 10 Erwachsene und 2 Kinder ist sie nicht nur ein außergewohnliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Investitionsmoglichkeit.
Eckdaten
Wohnflache: 330 m²
Grundstuck: 1.328 m²
Schlafzimmer: 7 großzugige Raume
Badezimmer: 4 voll ausgestattete Bader
Terrassen und Balkone: Außenbereiche zum Genießen des mediterranen Klimas
Privater Pool mit Terrasse und Ruhebereich
Garage mit Platz fur mehrere Fahrzeuge
Ausrichtung: Sud und Ost, mit Sonne den ganzen Tag
Klimaanlage und Zentralheizung (Ol)
Baujahr: 1982
Aufteilung und Raume
Im Obergeschoss befindet sich die Hauptsuite mit privater Terrasse, die sich ein zweites Schlafzimmer teilt, dazu drei weitere Doppelzimmer (eines mit eigener Terrasse), ein voll ausgestattetes Bad sowie ein gemutlicher Aufenthaltsbereich.
Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen eleganten Essbereich, eine große Kuche mit Vorratsraum, Waschkuche und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.
Auf der Ruckseite ladt eine uberdachte Terrasse von 40 m² mit Sommerkuche und Grill zum Verweilen ein. Direkt daneben befindet sich ein Spa-Bereich mit Blick auf einen malerischen Patio im andalusischen Stil.
Außenbereiche
Der großzugige Garten ist mit Oliven-, Johannisbrot-, Mandel- und Zitrusbaumen sowie einer Vielfalt an Zierpflanzen und Blumen bepflanzt und schafft eine naturliche und private Atmosphare. Zusatzlich gibt es ein separates Gasteapartment, ideal fur Familie oder Freunde.
Lage und Umgebung
Nur 8 Gehminuten vom Strand von Palmanova entfernt, bietet die Villa eine privilegierte Lage fur Liebhaber von Meer und Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphare mit Restaurants, Geschaften, Supermarkten und Parks aus. Palma ist nur 15 Autominuten entfernt, der Flughafen Son Sant Joan etwa 20 Minuten.
Golfliebhaber finden in der Nahe einige der besten Platze der Insel, darunter den Real Golf de Bendinat, Golf Santa Ponsa und den Golf & Country Club Poniente. Der exklusive Yachthafen Puerto Adriano, entworfen von Philippe Starck, liegt ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet Luxus-Boutiquen, gehobene Gastronomie und exklusive Veranstaltungen.
Palmanova verfugt außerdem uber einen Yachthafen fur Sportboote sowie moderne Einrichtungen fur Wassersport, Fußball, Rugby und Tennis das ganze Jahr uber.
Eine bewahrte Investition mit großem Potenzial
Dank der Ferienlizenz fur 10 Erwachsene und 2 Kinder wird die Villa derzeit mit großem Erfolg familiengefuhrt fur nur sechs Monate im Jahr vermietet. Das Potenzial fur eine ganzjahrige Nutzung ist jedoch enorm - insbesondere in einem Markt mit stetig wachsender Nachfrage.
Die Immobilie wird das ganze Jahr uber sorgfaltig gepflegt. Die Nebensaison wird fur Instandhaltungen und Verbesserungen genutzt, sodass sich die Villa in einwandfreiem Zustand prasentiert. Lediglich eine schrittweise Modernisierung ware empfehlenswert, da das bestehende Geschaftsmodell bereits sehr erfolgreich arbeitet und sofortige Rentabilitat bietet.
Ihre Lage, Aufteilung und exklusiven Einrichtungen machen diese Villa zu einer herausragenden Wahl - sowohl als privates Domizil als auch als etabliertes Tourismusgeschaft mit Entwicklungspotenzial.
Wer eine sichere Investition und gleichzeitig einen besonderen Lebensstil sucht, findet hier die passende Villa. Eine personliche Besichtigung lohnt sich.
