Beschreibung
Ob stilvolles Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder als Wochenendresidenz – hier ist alles möglich!
Gesamtnutzfläche: ca. 857 m² (inkl. Garage & Keller)
Wohnfläche EG: ca. 326 m²
Galeriefläche OG: ca. 147 m²
Garage: ca. 170 m²
Terrassen: ca. 33 m² im EG + 2 Dachterrassen
Heizung: Erdwärme
Zimmer: 6
Baujahr: 2008
Lage: Nähe Wachau – Krems in ca. 10 Min. erreichbar
Klare Vorteile auf einen Blick:
Massive Gesamtfläche: 857 m² – ideal für Wohnkomfort, Beruf, Hobby und Fuhrpark
Großzügiges Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, hochwertige Küche, 3 Zimmer
Galeriebereich im OG: Fitnessbereich, Büro, Rückzugsort oder Atelier
Garage für Anspruchsvolle: ca. 170 m² – Platz für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer oder Werkstatt
Keller & Arbeitsräume: Wellnessbereich mit Dampfbad und Dusche, vielseitig nutzbar (Technik, Lager, Hobby, Business)
Außenflächen: 33 m² Terrasse im EG + 2 große Dachterrassen mit Weitblick
Technik: Moderne Erdwärmeheizung für effizientes Heizen
Lage: grün, uneinsichtig und dennoch stadtnah – Krems in ca. 10 Minuten erreichbar
Diese Liegenschaft bietet mehr als nur Wohnfläche – sie schafft Raum für Ambitionen. Ob Homeoffice, Business, private Projekte oder einfach stilvolles Leben mit viel Platz: Hier verbinden sich Funktionalität, Architektur und Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.
Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein.
Besichtigung & Unterlagen:
Alle Grundrisse, Detailpläne und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
Ein Objekt für Menschen, die wissen, was sie wollen – und was sie brauchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Krems - Zentrum 10 km
St.Pölten - Zentrum 16 km
Wien Innenstadt 85 km
